Nachhaltig bauen in Güglingen - Ihr Projekt Eigenheim ✨

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
478.260 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
478.260 €
Grundstück
ca. 350 m²
74363 Güglingen - Güglingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XLHLQE15GJ

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Objektbeschreibung

Suchen Sie ein wertstabiles Eigenheim in Güglingen? Dieses Einfamilienhaus mit 140 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare Architektur und nachhaltige Standards. Als Ihr Partner für das Leben bietet Schwabenhaus Ihnen Sicherheit und Transparenz von der ersten Planung bis zur Übergabe. Das Haus wird in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet" errichtet, was Ihnen eine effiziente Bauphase bei gleichzeitiger individueller Gestaltungsfreiheit im Innenbereich garantiert. Die integrierte Green-Edition sorgt für einen minimierten Energiebedarf und maximalen Klimakomfort. Vertrauen Sie auf schwäbische Gründlichkeit und eine Qualität, die Sie ein Leben lang begleitet. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr neues Zuhause in Güglingen zu realisieren. Gemeinsam gestalten wir Ihren Weg zum Traumhaus. ✨

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
478.260,00 €
Preis/m²
3.416,14 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Qualität, die bleibt. Die Ausstattung Ihres Einfamilienhauses in Güglingen umfasst hochwertige Komponenten für ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Im Paket "Fast-Vollendet" sind bereits wesentliche technische Installationen enthalten:

Die Basis bildet die Bodenplatte inklusive Dämmpaket sowie die energieeffiziente Premium-Manufakturwand mit Putzfassade. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Wärmepumpen-Heizung in Kombination mit einer 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Die Elektro- und Sanitärinstallationen sind ebenso bereits ausgeführt wie der schwimmende Estrich und die Beplankung der Decken. Eine Massiv-Vollholz-Treppe sowie eine hochwertige Holz-Haustür runden das wertige Gesamtbild ab. Zudem ist das Haus bereits für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. ✨

Lagebeschreibung

Die Stadt Güglingen zeichnet sich durch ihre starke wirtschaftliche Struktur und die Einbettung in die malerische Weinbauregion Baden-Württembergs aus 🍷. Als bedeutender Wirtschaftsstandort im Zabergäu bietet die Stadt zahlreiche Arbeitsplätze in namhaften mittelständischen Unternehmen. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist über die L1103 und L1110 gegeben, wodurch die Autobahnen A81 und A6 zeitnah erreichbar sind 🚗. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist etwa 45 Kilometer entfernt. Vor Ort profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Bäckereien, Metzgereien und Cafés sind bequem erreichbar ☕. Die Nahversorgung wird durch großflächige Lebensmittelmärkte im Stadtgebiet ergänzt. Für die Naherholung bietet die Umgebung weitläufige Rad- und Wanderwege durch Weinberge und Wälder des Naturparks 🚲. Das kulturelle Leben wird durch Museen wie das Römermuseum und regelmäßige Veranstaltungen geprägt. Die Kombination aus Arbeitsplatznähe und hoher funktionaler Lebensqualität macht diesen Standort für Berufstätige und Pendler gleichermaßen attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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