Modernes Einfamilienhaus BJ 2022 mit ELW und modernster Technik

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, PV-Anlage, Wärmepumpe und Doppelgarage

Kaufpreis: 949.000

Wohnfläche: 194,77 m²

Grundstück: 660 m²

Baujahr: 2022

Privatverkauf – keine Käuferprovision

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage von Güntersleben bei Würzburg.

Die 2022 fertiggestellte Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie eine energieeffiziente und zukunftssichere Gebäudetechnik.

Besondere Highlights:

✅ 194,77 m² Wohnfläche

✅ Einliegerwohnung mit separatem Zugang und Verbindung zur Hauptwohnung

✅ Doppelgarage und zusätzlicher Stellplatz

✅ 12 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speiche

✅ Luft-Wärmepumpe

✅ Zehnder Wohnraumlüftung

✅ Fußbodenheizung

✅ Echtholzparkett

✅ Großformatfliesen 80 x 80 cm

✅ Zwei Einbauküchen

✅ Glasfaseranschluss

✅ Wallbox in der Garage

✅ 9.000 Liter Regenwasserzisterne

✅ Großzügige Terrasse mit Garten

Die Einliegerwohnung bietet außergewöhnliche Flexibilität und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice, erwachsene Kinder, Gäste oder eine separate Vermietung.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse mit Wendehammer und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Würzburg.

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Um unnötige Besichtigungstourismus-Anfragen zu vermeiden, bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Familie sowie einen Nachweis der Finanzierbarkeit (Finanzierungsbestätigung, Eigenkapitalnachweis oder vergleichbare Unterlagen).

Nach Prüfung der Anfrage erhalten Sie das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Wohnflächenberechnung, weiteren Objektunterlagen und zusätzlichen Fotos.

Besichtigungstermine erfolgen anschließend nach individueller Terminvereinbarung und bei ernsthaftem Kaufinteresse.

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Privatverkauf. Keine Käuferprovision.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

k.A.