Rendite-Potential von 5,67 % - starkes Investment in Güntersleben

Rendite, Potenzial und Flexibilität - starkes Investment in Güntersleben 3-Familien-Wohnhaus In attraktiver Lage von Güntersleben präsentiert sich dieses gepflegte 3-Parteienhaus aus dem Baujahr 1969 als vielseitige Kapitalanlage mit überzeugendem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.044 m² eröffnet die Immobilie dank Leerstand bei Übergabe an Sie, flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur renditestarken Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus für den Eigenbedarf. Bereits durchgeführte Maßnahmen wie der Austausch der Heizungsanlage im Jahr 2022, die Erneuerung von zwei der drei Bäder sowie die teilweise Fassadenisolierung (West- und Nordseite) bilden eine solide Grundlage. Gleichzeitig besteht in Teilbereichen Renovierungsbedarf, der Investoren die Chance bietet, durch gezielte Maßnahmen zusätzlichen Wert zu schaffen und die Mietrendite nachhaltig zu steigern. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungsspielraum in ruhiger Wohnlage, die sowohl durch ihre Substanz als auch durch ihre Flexibilität überzeugt.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 278.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen