Projekt für Handwerker – Sanierungsobjekt im Herzen von Obergünzburg

Das im Jahr 1950 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf einem 326 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von rund 112,5 m².

Das Objekt befindet sich in einer etablierten Nachbarschaft und ist aufgrund des Sanierungsbedarfs ideal für eine individuelle Neugestaltung der Technik und Grundrisse geeignet.

Dank der durchdachten Aufteilung kann die Immobilie wahlweise als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer mit angrenzendem Zusatzraum, ein Wohnzimmer, ein kompaktes Bad sowie eine Küche mit Speisekammer und Terrassenzugang.

Das Obergeschoss verfügt über eine fast identische Raumaufteilung und besticht durch eine weitläufige Dachterrasse sowie einen zusätzlichen Balkon an der zweiten Küche.

Die Bodenbeläge variieren zwischen klassischen Fliesen, Vinyl, behaglichem Teppichboden und zeitlosem Parkett in den Wohnbereichen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einer Waschküche, einem Abstellraum sowie einem Holzlager reichlich Platz für Hobbys und Lagerfläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1972 mit Brenner aus 1997.

Eine eigene Garage und ein Garten mit viel Gestaltungspotenzial vervollständigen dieses vielseitige Immobilienangebot.

Sonstiges
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Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu, +49 8362 92
69 455, [email protected]
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Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im
Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung


Geldwäsche
Als Immobilienmakler (GbR), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-01-23T00:00:00.000Z