Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage mit drei Garagen und wunderschönem Garten

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 1015 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 1015 m²
89312 Günzburg - Reisensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AIDN5TYTZ2

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Objektbeschreibung

Eine gute Investition, die Sie nutzen sollten, wenn Sie ein Zweifamilienhaus mit sehr viel Platz und interessanter Gestaltung suchen. Die beiden Wohnungen sind sehr gut geschnitten, in der oberen Wohnung stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, im Erdgeschoss drei, dafür ist das Wohn-/Esszimmer sehr groß. Zugegeben, es gibt einige Renovierungsarbeiten zu tun, dadurch eröffnet sich aber auch die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu kreieren. Investieren Sie in Betongold, denn Grundbuch ist besser als Sparbuch! Klingt interessant? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich zu Ihrer persönlichen Besichtigung einladen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 243,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1967 * Eine von den drei Garagen hat ein extra hohes Tor und Sie können hier ein Wohnmobil öder ähnliches abstellen. * Der an den Hofbereich angrenzende Garten ist mit einigen Obstbäumen bepflanzt und hier lockt Sie die Natur ins Grüne. * Die Garage vor dem Haus hat ein elektrisches Tor. * Haustür neu 2015 * hinterer Hof neu gerichtet 2022 * vorderer Hof neu gerichtet 2024 * Bad im Obergeschoss neu 2018 * Einbauküche von 2018 im Obergeschoss * Fenster von 2015, isolierverglast * Holzlagerplatz * überdachte Terrasse * großer Balkon im Obergeschoss

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 1015 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.000,00 €
Preis/m²
3.280,95 €
Stellplätze
3
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
243.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
* Wohnung Erdgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Kinderzimmer,
Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, WC
* Wohnung Obergeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer,
Schlafzimmer, zweites Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, WC


Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in attraktiver Lage einer angenehmen, verkehrsberuhigten Wohnstraße.
Die Nähe zu Günzburg verschafft Reisensburg eine gute Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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