Großzügig wohnen, clever gestalten - City Villa 4 für Eure Wünsche

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
617.479 €
Grundstück
ca. 823 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
617.479 €
Grundstück
ca. 823 m²
89312 Günzburg - Reisensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BPFGV16R2I

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Objektbeschreibung

Die City Villa 4 ist für all jene unter Euch gemacht, die Wert auf viel Raum und smarte Stauraumlösungen legen. Mit der praktischen, direkt an die Küche angebundenen Speisekammer und einer platzsparenden Wendeltreppe nutzt Ihr das Haus bis in die letzte Ecke optimal. Ein echtes Highlight: Das Gäste-WC und das separate Gäste-Bad sind beide bequem direkt vom Gästezimmer aus nutzbar. Im Obergeschoss beeindruckt die durchdachte Raumaufteilung weiter: Zwei Bäder sorgen dafür, dass morgens niemand warten muss. Besonders praktisch - eins der Bäder ist direkt mit dem Elternschlafzimmer verbunden.

Sonstiges
Bei allkauf bleibt Ihr flexibel: Entscheidet selbst, welche Ausbaustufe zu Euch passt - Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig. Ihr habt immer die Wahl und wir begleiten Euch auf dem gesamten Weg. Gestaltet Euer Haus ganz nach Euren Wünschen: Egal ob Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow, Stadthaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus - alles ist zwischen 114 m² und 275 m² möglich. Wählt Eure Lieblingsdachform und setzt eigene Akzente, zum Beispiel mit Erkern, Balkonen, Giebeln und vielem mehr. Darum allkauf: ? Geprüfte Qualität ? Transparente Kalkulation ? Persönliche Beratung direkt vor Ort ? Maximale Planungsspielräume ? Energieeffiziente Technik Jetzt informieren und gemeinsam Euren Hauswunsch realisieren - Beratung zu Modellen, Finanzierung und Bauplatz inklusive. Allkauf heißt: - Hausbau mit Rundum-Service - Persönliche Ansprechpartner von Anfang an - Festpreisgarantie - Schnelle Bauzeit - Hochwertige Markenprodukte - Individuelle Architektur - Energiesparende Bauweise - Flexible Ausbaupakete - Sicherheit durch geprüfte Qualität Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Effiziente Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Elektrische Aluminiumrollläden - Dreifachverglasung Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeit - Hohe Energieeffizienz - Maximale Planungssicherheit - Flexible Ausbaustufen - Persönliche Beratung - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Hochwertige Bauweise - Transparente Kostenkontrolle - Umfangreiches Sicherheitspaket

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Zustand: Erstbezug, projektiert
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 823 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
617.479,00 €
Preis/m²
2.469,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Ankommen, auspacken und direkt wohlfühlen - genau das erwartet Euch hier. Euer neues Zuhause ist einzugsbereit und bietet Euch ein echtes Rundum-Sorglos-Paket für einen entspannten Start:

- Grundstück mit ca. 850m², Kaufpreis inklusive
- KfW 55 Standard, Upgrade auf KfW 40+ nach Wunsch
- Hochwertige Ausstattung und moderne Technik für sofortigen Einzug
- Architektenleistung mit Entwurfsplanung und Bauantrag
- Flexible Grundrissanpassung per Planänderungspauschale
- Bauplatzvermessung und Bodengutachten inklusive
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster
- Betondachziegel, Titan-Zink-Dachrinnen und Fallrohre
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Umfangreiches Versicherungspaket während der Bauzeit (Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflicht, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Arbeitslosenversicherung)

Euer neuer Lebensmittelpunkt ist bereit - Ihr müsst nur noch einziehen.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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