Gepflegtes Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage oder für Familien als Mehrgenerationenhaus

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, den guten Allgemeinzustand sowie die attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit dem Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen oder zusätzlicher Mieteinnahme interessante Perspektiven. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 installierte Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und langfristig wirtschaftliche Vorteile bietet. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten: Erdgeschoss mit 110 qm - derzeit von den Eigentümern bewohnt. Ein Auszug erfolgt nach Vereinbarung. Obergeschoss: eine vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit 70,5 qm und Balkon eine vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit 38,5 qm Die Mieteinnahmen werden im persönlichen Gespräch mitgeteilt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Laufende Instandhaltungen sowie die moderne Photovoltaikanlage machen das Objekt besonders attraktiv. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche und zur zusätzlichen Erzielung von Mieteinnahmen. Das vorhandene Ausbaupotenzial macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren und Käufer mit langfristiger Planung.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen