Kapitalanlage in Günzburg! MFH, 9 Whg. 552 qm Wfl., 1120 qm Grundst., inclusive 2 erschl. Bauplätze

Verkauf aus Altersgründen - Kein Notverkauf! Das Objekt inklusiv Keller wurde in sehr massiver Beton- und Ziegelbauweise 40/36 cm im Jahr 1996 gebaut. 2012 bis 2014 wurde eine Komplett-Renovierung für das ganze Haus vorgenommen. 2025 wurden im Erdgeschoss 4 Wohnungen komplett neu ausgebaut, außerdem wurde im selben Jahr das Haus mit einer neuen Gas-Brennwert-Heizung ausgestattet. Das Objekt ist innen wie außen in einem wirklich guten Zustand! Das Mehrfamilienhaus mit 9 abgeschlossenen Wohnungen (teilmöbliert): Maße der Wohnflächen: 1. Whg. 81 qm, 2. Whg 53 qm, 3. Whg 67 qm, 4. Whg. 39 qm, 5. Whg 82 qm, und 4 Wohnungen mit jeweils ca. 55 qm Wohnfläche. Sehr massive, geräumige Kellerräume von 160 qm Fußbodenheizung im ganzen Haus, Einbauküchen, Deckenhöhe ca. 2,40m, zum Teil auch höher, neue Gas-Therme (2025) Der sehr massiv, in Betonbauweise/Ziegel ausgeführte Keller hat 160 qm. Es sind ca. 12 Parkplätze/Stellplätze direkt am Haus vorhanden! Bei diesem Verkaufs-Objekt sind noch 2 erschlossene Bauplätze zum sofortigen Bebauen mit dabei!

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Anfragen bitte nur mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer. Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis möglich! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 552,00 m², Gesamtfläche: 712,00 m², Sonstige Fläche: 160,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen