Großzügiges Grundstück trifft Einfamilienhaus - viel Platz für die ganze Familie in Warmsdorf

Viel Platz, ein großzügiger Garten und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in Güsten und bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 1.034 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches WC im Keller. Der Wohnbereich und ein Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Flüssiggasheizung wurde 2019 erneuert, ebenso wurden die Rollläden im selben Jahr erneuert. Die Sanitäranlagen stammen aus 2010. Der Keller bietet zusätzlichen Nutzraum und verfügt unter anderem über einen großzügigen Raum, der sich als Party- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein vorhandenes Hebewerk sorgt für eine entsprechende technische Ergänzung des Kellergeschosses. Das großzügige Grundstück mit 1.034 m² ist abwechslungsreich gestaltet und bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Wert auf einen großzügigen Außenbereich legen. Ein kleiner Gartenteich, verschiedene Bepflanzungen und gewachsene Grünbereiche schaffen eine angenehme Gartenatmosphäre. Die überdachte Terrasse bietet einen schönen Platz zum Sitzen und Verweilen, während die vorhandene Garage das Angebot sinnvoll ergänzt. In dieser Immobilie wurden bereits wichtige Bereiche in den vergangenen Jahren modernisiert. Damit eignet sich das Haus besonders für Käufer, die sich ein großzügiges Grundstück wünschen und Freude daran haben, ihr zukünftiges Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Bitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus. Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach.

Provisionshinweis
4,17% inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen soll. Für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen. Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung oder zum Schadensersatz bis zur Höhe der entgangenen Provision, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: Heizungsanlage, Distanz zum Kindergarten: 4.87, Distanz zur Grundschule: 1.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.58, Distanz zum Gymnasium: 8.52, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.41, Distanz zur Autobahn: 1.34, Distanz zum Bus: 7.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57