Historisches Mehrfamilienhaus zum Sanieren - ehemaliges Gutshaus in Amesdorf

Das ehemalige Gutshaus in Güsten-Amesdorf bietet eine Gelegenheit für Käufer, die ein historisches Gebäude mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und eine umfassende Sanierung nicht scheuen. Das um etwa 1800 errichtete und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.111 m² großen Grundstück. Es weist sechs ehemalige Wohneinheiten mit insgesamt rund 460 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist vollständig leerstehend. Es besteht starker Sanierungsbedarf unter anderem an Dach, Fassade, Leitungen und Wohnungen sowie die Beseitigung von Feuchteerscheinungen im Keller und teilweise im Erdgeschoss. Auch ältere Nebengebäude auf dem Grundstück befinden sich teilweise in einem sehr schlechten Zustand. Bei einzelnen Nebengebäuden ist Wellasbest verbaut. Das Objekt liegt im Bereich einer ehemaligen Domänenanlage und besitzt eine charakteristische, massive Bauweise. Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten müssen unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes und der baurechtlichen Vorgaben individuell geprüft werden. Ein Projekt für Sanierer, Investoren und Käufer mit einem durchdachten Konzept - nicht für den schnellen Einzug. Bitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus. Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach.

Provisionshinweis
2975,00€ inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 2.975€ vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5%), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen soll. Für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen. Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung oder zum Schadensersatz bis zur Höhe der entgangenen Provision, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt.

Stichworte
vermietbare Fläche: 460,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: Heizung, Distanz zum Kindergarten: 4.53, Distanz zur Grundschule: 3.44, Distanz zur Realschule: 4.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.36, Distanz zum Gymnasium: 8.65, Distanz zum Flughafen: 73.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 1.94, Distanz zum Bus: 6.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.33