Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus mit viel Platz, Komfort und nachhaltiger Technik in Güsten

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In ruhiger Wohnlage von Güsten erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 2002 auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 599 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsmerkmale sowie ein familienfreundliches Wohnkonzept mit insgesamt vier Zimmern. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, der als Mittelpunkt des Erdgeschosses dient und über eine Treppe in das Dachgeschoss führt. Das Herzstück des Hauses bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Große Terrassenfenster sorgen hier für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur einladenden Terrasse, die ausreichend Platz für gemütliche Grillabende, Familienfeiern oder entspannte Stunden im Freien bietet. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen separaten Zugang zur Terrasse und schafft kurze Wege zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das großzügige Tageslichtbad bietet mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche hohen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sind sämtliche Fenster des Hauses mit Rollläden ausgestattet. Auch im Außenbereich lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Neben der großen Terrasse stehen Ihnen eine Fertiggarage sowie ein direkt angeschlossener Carport zur Verfügung, sodass Fahrzeuge und weitere Gegenstände bequem und wettergeschützt untergebracht werden können. Ein besonderes Highlight ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,41 kWp. Sie unterstützt eine nachhaltige Energieversorgung und kann zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beitragen. Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint eine familienfreundliche Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsmerkmale zu einem stimmigen Gesamtpaket. Eine ideale Gelegenheit für Familien und Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten, Terrasse und nachhaltiger Technik suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 2.0, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.0