Substanzstarkes Investment mit Wohnqualität und nachhaltiger Vermietung

Bei dem angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein attraktives, dreiteiliges Wohnensemble mit langfristig stabilem Ertragspotenzial. Die voll vermietete Liegenschaft umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand sowie eine nachhaltige Bewirtschaftung. Seit 1996 wurden fortlaufend Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch das Ensemble kontinuierlich instand gehalten und den sich wandelnden Anforderungen angepasst wurde. Die regelmäßigen Investitionen in die Bausubstanz unterstreichen den werterhaltenden Charakter der Immobilie und bieten Investoren eine solide Grundlage für ein langfristiges Engagement. Die technische Infrastruktur ist funktional im Kellergeschoss untergebracht; hier befinden sich die Heizungs- und Haustechnikbereiche des Ensembles. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich aus dem großzügigen Innenhof: Neben 14 PKW-Stellplätzen, die eine komfortable Parksituation gewährleisten, stehen den Mietern begrünte und ruhige Aufenthaltsbereiche zur Verfügung. Diese Kombination aus praktischer Infrastruktur und hoher Aufenthaltsqualität trägt maßgeblich zur Attraktivität des Objekts bei und unterstützt eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Ensemble präsentiert sich insgesamt als gepflegte Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation, kontinuierlich instand gehaltener Substanz und einem ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 965,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2024