Design. Innovation. Nachhaltigkeit.

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
515.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
515.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
18273 Güstrow - Güstrow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJ5358WNA4

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Objektbeschreibung

Dies ist ein Einfamilienhaus, das sich durch seine besondere Architektur und großzügige Wohnfläche auszeichnet. Hier vereinen sich modernes Design und hohe Funktionalität, um ein außergewöhnliches Wohnambiente auf einer beeindruckenden Nettogrundfläche von ca. 246 m² zu schaffen. Mit seinen klaren Linien, den zueinander versetzt gestellten Baukörpern und den beiden markanten Pultdächern besticht dieses Haus durch eine zeitgemäße Ästhetik. Die puristische Hülle des Gebäudes verleiht ihm eine moderne und zeitlose Eleganz. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, Arbeitszimmer und Bad. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein weiterer kleiner Wohnbereich zur Verfügung - viel Platz zum Leben, Ausruhen, Wohlfühlen und Träumen.

Sonstiges
Mit massa haus entscheiden Sie sich für einen starken Partner. Unsere Stadtvillen orientieren sich an hohen Qualitätsanforderungen. Entdecken Sie verschiedene Bauweisen und Wohnkonzepte, die Ihre Wünsche erfüllen. Unsere Fertighaus-Stadtvillen begeistern durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und Flexibilität beim Bauen. Sie erhalten Ihre Traumvilla als Ausbauhaus - so können Sie die Innengestaltung im Rahmen verschiedener Ausbaustufen nach Belieben selbst vornehmen. Verleihen Sie Ihrem neuen Eigenheim eine individuelle Handschrift und fühlen sich vom ersten Tag an rundum wohl.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
515.000,00 €
Preis/m²
2.102,04 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:

?? Grundstückspreis
?? Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung)
??KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus oder KFW 40+ (Aufpreis)
?? Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte
(Keller auch möglich)
?? Sockeldämmung der Bodenplatte
?? Klima-Plus Wände
?? Hochwertige Dachziegel
?? Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
?? Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster
??Aluminium Außenfensterbänke
?? Rollläden
??Moderne Haustür in massiver
Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung
?? Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m
?? mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
?? Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten
??Elektroinstallation
??Sanitärrohinstallation
??Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Außenaufstellung)
?? Heizungsmontage
?? Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
?? Blower Door Test
?? Energieausweis
?? inkl. Bauleistungsversicherung (Bauleistung, Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbau, Wohngebäude & Einkommen)

zzgl. Innenausbau & Baunebenkosten

Lagebeschreibung

Lebenswerte Umgebung & Natur: Güstrow liegt in der Mecklenburgischen Schweiz, ideal zum Wandern, Radeln und Paddeln. Der Inselsee und ausgedehnte Wälder bieten hohe Erholungswerte.

Historisches Stadtbild: Die Stadt ist bekannt für ihr Renaissanceschloss, den Dom und eine gut erhaltene Altstadt mit Backsteingotik.

Zentrale Lage & Anbindung: Als Kreisstadt des Landkreises Rostock ist Güstrow zentral gelegen.

Familien & Freizeit: Der Wildpark-MV, Kletterpfade und Spielplätze machen die Stadt attraktiv für Familien.

Infrastruktur & Versorgung: Mit dem KMG-Klinikum ist eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Zudem ist die Stadt Standort der Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, Polizei und Rechtspflege.

Güstrow bietet eine Kombination aus historischem Flair, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung, was es zu einem attraktiven Wohnort

Sie haben weitere Fragen? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Jens Fritzsche 01520 7438168

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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