Juwel - historisches Stadthaus mit viel Charme und Platz (Kaufpreis VB)

Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1928 mit originalen Details vereint zeitlosen Charakter mit praktischer, durchdachter Wohnaufteilung auf 194 m² für die ganze Familie.

Bereits beim Eintreten werden Sie von einem hellen, einladenden Ambiente empfangen. Vom Flur aus gelangen Sie auf direktem Wege sowohl in das Wohn- als auch in das Esszimmer, welches das absolute Herzstück des Erdgeschosses bildet. Beide Räume sind elegant durch eine stilvolle, originale Schiebetür miteinander verbunden, was maximale Flexibilität im Alltag erlaubt und abermals das durchdachte Raumkonzept widerspiegelt. Ein geschmackvoller Erker setzt architektonische Akzente und flutet das Wohnzimmer mit Tageslicht. Das besondere Highlight ist der direkte Zugang vom Esszimmer zum großzügigen Südbalkon - der perfekte Ort für gesellige Familienessen. Direkt an das Esszimmer schmiegt sich die gemütliche Küche an. Dort genießen Sie durch das Fenster einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten.

Abgerundet wird das durchdachte Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster, sowie ein weiteres flexibel nutzbares lichtdurchflutetes Zimmer, das mit einem charmanten Erker besticht. Alle Räume haben einen original aufgearbeiteten Dielenboden, eine angenehme Deckenhöhe von 2,80 m und restaurierte, individuelle Stuckdecken aus der Bauzeit, das dem Ganzen eine besondere Atmosphäre verschafft. Hier trifft klassische Architektur auf modernen Wohnkomfort - perfekt für alle, die das Besondere lieben. Vom Erdgeschoss aus führt sie eine stilvolle Treppe hinauf in das Obergeschoss. Das geräumige Haupt-Badezimmer präsentiert sich als Wohlfühloase, ausgestattet sowohl mit einer geräumigen Dusche als auch mit einer einladenden Eckbadewanne. Begeistert werden Sie vom großzügigen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Südbalkon sein. Zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer eignen sich wunderbar als Kinderzimmer oder bieten Raum für flexible Nutzungsideen. Sie komplettieren das großzügige Platzangebot auf dieser Wohnebene. Ein absolutes Highlight auch auf dieser Etage: alle Räume begeistern mit stilvollem, original restaurierten Deckenstuck und wunderschön aufbereiteten Holzdielen, die den charmanten Charakter des Hauses perfekt abrunden.

In der obersten Etage erschließt sich der ausgebaute Spitzboden, der mit seiner hellen Galerie echten Studio Charakter versprüht. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser obersten Ebene bietet einen perfekten Rückzugsraum für Teenager, Gäste oder Hobbys.

Abgerundet wird dieses einmalige Wohnhaus durch eine großzügige, ca. 74 m² noch nicht ausgebaute Souterrain-Ebene, die derzeit als praktischer Lagerraum genutzt wird. Dank einer großzügigen Deckenhöhe von 2,40 m, den vorhandenen Fenstern, des separaten Zugangs von außen und der direkten Anbindung an die Garage bietet dieser Bereich eine fantastische Ausbaureserve. Perfekte Voraussetzung für eine Einliegerwohnung, ein großes Home-Office oder einen privaten Gästebereich.

Lage:

Das charmante Backsteinhaus befindet sich im beliebten Goldberger Viertel in Güstrow. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre charakteristische, historische Klinkerarchitektur aus und gilt als eine der gefragtesten Adressen der Stadt. Das Viertel ist ausgesprochen familienfreundlich: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind für den Nachwuchs sicher und schnell erreichbar. Besorgungen des täglichen Bedarfs – vom Supermarkt über den Bäcker bis hin zu Ärzten und Apotheken – lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Auch die Nähe zum historischen Schloss, seinem wunderschönen Schlossgarten und den Güstrower Dom wird Sie begeistern.

Die Goldberger Straße punktet mit einer Logistik, die den Alltag erleichtert:

•Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle liegt in der Nähe und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendle

•Zu den Autobahnen A19 und A20 gelangen Sie in kürzester Zeit

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