VERKAUFT!! Renditeobjekt mit Gewerbe und Wohneinheiten in Gütersloher Innenstadt

Wohnfläche
ca. 691 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 691 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
33330 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LED1MC4BF1

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Objektbeschreibung

Sie wollten schon immer eine Anlageimmobilie oder eine selbst genutzte Immobilie in der Gütersloher Innenstadt, da hätten wir was für Sie.!! Die angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1939 auf einem ca. 262 m² großem Grundstück, besteht aus Massiven Wänden, die sich in 3-Wohneinheiten und 2-Gewerbeflächen aufteilt mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 386,00 m² und einer Gewerbefläche von ca. 205 m² Der Keller verfügt über eine Fläche von 113,49 m² und besteht aus 7 Kellerräumen. Im Erdgeschoss befindet sich 2 Gewerbeflächen mit einer Verkaufsfläche von insgesamt 205 m² Im ersten Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit einer Fläche von 133,30 m², 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad und einer großen Terrasse mit ca. 43 m². Im zweiten Obergeschoss befindet sich die identische Wohnung mit einer Fläche von 133,30 m², 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit einer Fläche von 106,13 m², 4 Zimmer, Küche, Bad.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 691 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Preis/m²
1.953,69 €
Provision
Die Provision beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer.

Haftungsausschluss:

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Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provision
5,95 %

Die Provision ist inklusive der MwSt.
Die Provision wird gezahlt auf den Gesamtkaufpreis
(Grundstückspreis) und ist zahlbar nach
dem notariellen Kaufvertrag

Stichworte
Wohnfläche: 372,73 m², Nutzfläche: 691,22 m², modernisiert: 2000
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
235.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand,
bietet aber noch viel Potential für die Individuelle
Umgestaltung.

Mieteinnahmen:
6.514,50 €/Monat / 78.174 €/Jahr

Staffelmiete bis 2026:
6.814,50 €/Monat / 81.774 €/Jahr


- Baujahr 1939
- Gas
- Unterkellert (Voll)
- Gewerbefläche von 205,00 m²
- Wohnfläche von 386,00 m²

Lagebeschreibung

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen,
Kindergarten, Ärzte, Apotheker und
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Vorzüge dieses Standorts sind die
idealen Verkehrsanbindungen ob mit Auto oder Bus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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