In BIELEFELD - Heepen: SECHSER im BEST- ZUSTAND - In 2012 komplett saniert und umgebaut zu Mietwohnungen.

Wohnfläche
ca. 536 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
999.900 €
Grundstück
ca. 890 m²
Wohnfläche
ca. 536 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
999.900 €
Grundstück
ca. 890 m²
33334 Gütersloh - Spexard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261825GJAUI4

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Objektbeschreibung

Dieses sehr solide Mehrfamilienhaus nahe dem Ortskern von BielefeId - Heepen wurde ständig vom Eigentümer gehegt und gepflegt. Im Jahr 2012 wurde die ehemalige Gewerbeimmobilie komplett saniert und umgebaut, und es wurden 6 Mietwohnungen im Neubau - Standard erstellt. Die Wohnungen sind vermietet. Das Mietobjekt liegt in einem urbanen, attraktiven und sehr bevorzugten, ruhigen Wohnumfeld von Bielefeld - Heepen. Die Lage, die Optik und die permanente Pflege dieser Immobilie, machen das Objekt für viele Wohnungssuchende immer interessant, daher ist eine absolut hohe Vermietbarkeit jederzeit gegeben. Es gibt keinen Renovierungsstau, da alles im akkuraten Zustand ist.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 536 m²
Grundstück
ca. 890 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.900,00 €
Preis/m²
1.865,49 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3% netto zzgl. ges. MwSt. 3,57% Brutto vom notariellen Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.9
Gültig bis
2035-11-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
Ausstattung:

- Massive Bauweise - Stein auf Stein
- Baujahr 1977 ursprünglich als Gewerbebetrieb / Bäckerei
- 536m² Wohnfläche insgesamt
- 15 Zimmer insgesamt
- große Loggia mit neuer elektr. Markise
- große Balkonterrasse
- alle Fenster mit elektr. Rollläden
- Fußbodenheizung im EG und DG komplett
- voll unterkellert
- kompletter Umbau in 2012 zu Mietwohnungen im Neubau - Niveau
- 2 WE im Souterrain
- 3 WE im Erdgeschoss
- 1 WE im Dachgeschoss
- neue Zentralheizung in 2012
- Energieträger = Gaszentralheizung

- 12m² Solarthermie auf dem Dach, zur Heizungs- und Warmwassersunterstützung

- Kaltmiete monatlich: 4.235 EUR
- Kaltmiete jährlich: 50.820 EUR
- Mieten wurden seit über 4 Jahren nicht erhöht

Wohnung 1 Souterrain: 51,39 m²
Wohnung 2 Souterrain: 62,15 m²
Wohnung 3 Dachgeschoss: 188,10 m²
Wohnung 4 Erdgeschoss: 87,87 m²
Wohnung 5 Erdgeschoss: 72,23 m²
Wohnung 6 Erdgeschoss: 74,59m²
Komplett: 536,33 m² Wohnfläche

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Heepen ist der größte und einer der beliebtesten Stadtteile von Bielefeld mit etwas über 47.000 Einwohnern.

Bis 1972 war Heepen eine selbstständige Gemeinde und besitzt daher auch seinen eigenständigen, typischen Charakter mit vielen schönen Altbauten im Ortskern, aus der vorletzten Jahrhundertwende.

Im Radius von 2 Km erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Ärzten, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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