Für geschickte Handwerker! ***4291 G Reihenendhaus in GT-Kattenstroth

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
33330 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262G4U6ARZ3F

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Objektbeschreibung

gute und ruhige Wohnlage in Kattenstroth alle Dinge des täglichen Bedarfs im Umfeld 337 m² Erbpachtgrundstück Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2074, Jahreserbpacht 1.896,14 € Reihenendhaus, Baujahr 1977, Vollkeller ca. 125 m² Wohnfläche renovierungsbedürftig 2 Garagen

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 48 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
1.720,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
334.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses Reihenendhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche bietet die ideale Gelegenheit für junge Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein offenes Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Ober- bzw. Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Loggia, die vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist.

Die großzügige Terrasse und der Außenbereich des Reihenendhauses bieten viel Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Eine ideale Immobilie für alle, die Potenzial erkennen und ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen gestalten möchten.

Lagebeschreibung

Angenehme und ruhige Wohnlage im beliebten Ortsteil Kattenstroth. Die Innenstadt von Gütersloh ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, die Paul-Gerhard-Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie die Janusz-Korczak-Schule befinden sich im Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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