Einfamilienhaus in Gütersloh / Spexard mit zwei Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus mit zwei Wohneinheiten und zwei separaten Eingängen in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gütersloh – Ortsteil Spexard.

Das Haus wurde 1957 erbaut und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss (ca. 50 m²) und ausgebautes Dachgeschoss (ca. 40 m²). Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert und bietet damit weitere Nutzflächen.

Das Grundstück umfasst ca. 625 m² zzgl. ca. 60 m² Weganteil.

Durch die separaten Eingänge für Erdgeschoss und Obergeschoss eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien oder auch eine teilweise Vermietung.

Ausstattung und Highlights

Baujahr: 1957

Wohnfläche: ca. 90 m² (EG + ausgebautes DG)

voll unterkellert (Nutzfläche)

Grundstück ca. 625 m²

zusätzlicher Weganteil ca. 60 m²

separate Eingänge für Erd- und Obergeschoss

Viessmann Gaszentralheizung aus 2024

Obergeschoss inkl. Leitungen und Raumaufteilung 2003 modernisiert/ausgebaut

Garage mit großem Abstellraum (ca. 50 m²)

Carport mit 2 Stellplätzen

Stadtwasseranschluss vorhanden

zusätzlicher Brunnen zur Gartenbewässerung

uhige Sackgassenlage

Außenbereich

Das Grundstück überzeugt mit einem schönen, gewachsenen Baumbestand:

9 Apfelbäume

2 Kirschbäume

1 Walnussbaum

Der Garten bietet viel Platz zur Erholung und eignet sich ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Selbstversorger.

Besichtigungen nach Absprache möglich. Bei Interesse gerne melden.

k.A.