Neubau mit hochwertiger moderner Ausstattung in Gütersloh mit Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
16
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1666 m²
Wohnfläche
ca. 500 m²
Zimmer
16
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1666 m²
33330 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265AJW9UNY1V

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Objektbeschreibung

Diese attraktiven Neubauwohnungen befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh und bietet eine Wohnfläche von 80,3,m² - 160,4m². Die Wohnungen sind Teil eines modernen Massivbaus . Durch den Erstbezug können sich die künftigen Bewohner auf eine neue, hochwertige Ausstattung freuen. Die Wohnungen verfügen über mindestens zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fußbodenheizung versteht sich von selber. Die Wohnungen sind mit moderner DV-Verkabelung sowie Kabel- und Sat-TV ausgestattet und bietet somit eine optimale technische Infrastruktur. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und trägt dazu bei, dass die Wohnungen einen hohen Energiestandard erreichen der durch die KfW 40 QNG-Zertifizierung bestätigt wird. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots und bietet einen sicheren und bequemen Parkplatz. Durch modernste Haustechnik biete das Objekt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Wasserenthärtungsanlage für das Haus versteht sich von selber, genau wie elektrische Rolläden in allen Wohnungen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 500,40 m², vermietbare Fläche: 500,40 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 500 m²
Grundstück
ca. 1666 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Dusche

Wohnungen, die alles Bieten was Ihr Herz begehrt:
-Tiefgaragenstellplatz inklusiv
-Fahrstuhl
-Eigener Kellerraum
-Fußbodenheizung
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Waschkeller vorhanden
-Video Gegensprechanlage
-Badezimmerwände auf 2,10 m Höhe gefliest
-Elektrische Rollläden in gesamter Wohnung
BONUS:
-Grundriss z.T. variabel
-Wand und Bodenbeläge Variabel (nach Absprache)

Lagebeschreibung

Die Erdgeschosswohnung, die wir Ihnen anbieten, liegt rund 1,0 km nordöstlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben genießen möchten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Universität und einer Schule, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind, macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien mit Kindern. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.

Für die täglichen Einkäufe bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Supermärkte wie REWE sind fußläufig erreichbar, während ein Bäckerei und mehrere Drogeriemärkte wie Rossmann mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Gütersloh eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Wasserpark, ein Museum und ein Kino sind alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, und Sportvereine wie das Fitness GYM Gütersloh und die Innenstadtsporthalle bieten eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Fitnessstudios wie FitX, fitbox und McFit, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Autobahnauffahrt Gütersloh A 2 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Gütersloh eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und Naherholung, die sie zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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