2WE im stadtnahen Quartier Loerpabelsweg in Gütersloh

Ruhige Wohnstraße im Neubaugebiet in Gütersloh-Pavenstädt, die Zufahrt läuft über einen Privatweg. Angeboten wird eine Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von rund 448 m², von dem auf diese Haushälfte die Hälfte entfällt, also rund 224 m².

Rund 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen: Erdgeschoss, Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden. Das Haus ist nicht unterkellert, dafür gibt es im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsraum und einen eigenen Abstellraum.

Der Rohbau steht, die Klinkerfassade ist gemauert und das Dach gedeckt. Als Nächstes kommen die Fenster. Daraus ergibt sich ein Vorteil, den man bei einem fertigen Haus nicht mehr hat: der Innenausbau lässt sich frei gestalten. Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren und der Ausbau des Spitzbodens sind noch offen, Sie wählen Material und Ausführung selbst und vergeben die Gewerke nach eigenem Geschmack und Budget.

Wer das nicht möchte, bekommt das Haus auf Wunsch schlüsselfertig. Wir übernehmen dann den kompletten Ausbau, den Preis dafür nennen wir gern auf Anfrage.

Zum Haus gehört ein Stellplatz auf der gemeinsamen Stellplatzanlage des Quartiers, die nach Bebauungsplan als Schotterfläche hergestellt wird. Ein zweiter Stellplatz ist gegen Aufpreis von 12.500 € zubuchbar.

Welche Ausbaugewerke nicht im Kaufpreis stecken, steht unten unter „Weitere Informationen“.

AUSBAU NACH EIGENEN VORSTELLUNGEN

Der Kaufpreis ist ohne die folgenden Ausbaugewerke gerechnet. Sie vergeben diese Arbeiten selbst oder erbringen sie in Eigenleistung und bestimmen damit Material, Ausführung und Kosten. Auf Wunsch übernehmen wir den Ausbau komplett und übergeben schlüsselfertig, der Preis dafür auf Anfrage.

- Fliesenarbeiten einschließlich Abdichtung und Estrich in den Duschen, Abmauerungen und Vorwände in Bad und WC. Der Duschbereich wird als Anschluss übergeben, die bodengleiche Dusche entsteht erst mit diesen Arbeiten
- Estricharbeiten mit Dämmung. Die Dämmung unter dem Erdgeschossestrich ist Teil der energetischen Berechnung und muss in der dort festgelegten Stärke und Güte ausgeführt werden
- Trockenbauarbeiten: Decke über dem Dachgeschoss dämmen, OSB-Beplankung, Treppe zum Spitzboden
- 9 Innentüren
- Bodenbeläge in den nicht gefliesten Bereichen
- Schlosserarbeiten: Treppenhandlauf und Geländer im Studio

Darüber hinaus nicht enthalten: städtische Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Telekom, die KfW-Beratung und Dokumentation nach KfW 297/298, die Gebäudeeinmessungsbescheinigung nach Fertigstellung, die Auflagen aus dem Bebauungsplan zu Begrünung und Baumpflanzung, ein zweiter Stellplatz auf der Gemeinschaftsanlage (12.500 €) sowie Innenmalerarbeiten, Außenanlagen, Pflaster- und Gartenarbeiten und die Terrassenbeläge.

HINWEISE ZU DEN BILDERN

Die Außenansichten zeigen das Gebäude ohne Photovoltaikanlage. Die Grundrisse geben den Stand der Genehmigungsplanung wieder, die Möblierung ist unverbindlich. Im Dachgeschossgrundriss ist eine Badewanne eingezeichnet; ausgeführt wird ein Duschbad.

ANBIETER

Splietker Baugesellschaft mbH, Kleestraße 9, 33378 Rheda-Wiedenbrück
Telefon 05242 93770, [email protected]
Familienunternehmen seit 1907