Moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter in Gütersloh-Isselhorst

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 285 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.000 €
Grundstück
ca. 285 m²
33334 Gütersloh - Isselhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265QBIW3277L

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept. Die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und überzeugt gleichzeitig durch ihre sehr guten energetischen Eigenschaften. Im Inneren erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein helles Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Ein zusätzlicher Raum in der Dachspitze bietet wertvolle Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich in den gepflegten Garten. Das ca. 285 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gesellige Stunden mit Familien und Freunden. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Carport. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine attraktive Lage in Gütersloh-Isselhorst. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/m²
4.109,24 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
37.6
Gültig bis
2036-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Gütersloh-Isselhorst. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Gütersloher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung nach Gütersloh, Bielefeld und Rheda-Wiedenbrück.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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