Nachhaltig wohnen mit Stil ***4306 G Holzblockhaus in zentraler Lage von Gütersloh

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 297 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 297 m²
33330 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267CAVUDA96Q

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Objektbeschreibung

Citynahe Lage in Gütersloh Nähe Anne-Frank-Gesamtschule Holzblockhaus, Baujahr 2011, 297 m² Kaufgrundstück Luft-Wärmepumpe, Solaranlage, Fußbodenheizung gemütlicher Kamin (Pelletofen) im Wohnzimmer ca. 143 m² großzügige Wohnfläche 1 Garage

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 297 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
3.321,68 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.8
Gültig bis
2036-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Holzblockhaus verbindet behaglichen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen, natürlichen Wohnambiente. In gefragter, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Gütersloh bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf ein gesundes Wohnklima und eine harmonische Atmosphäre legen.

Auf rund 143 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für das Familienleben. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der offen gestaltete Übergang zur Küche und dem Essbereich schafft einen hellen und kommunikativen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Von dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Hier finden Sie den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder unbeschwerte Spielmöglichkeiten für Kinder.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight des Hauses: die offen gestaltete Galerie, die dem Wohnbereich eine großzügige und luftige Wirkung verleiht. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon - ein schöner Rückzugsort für entspannte Momente. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, ein Waschbecken sowie einem WC.

Diese Immobilie verbindet Wohnqualität, Nachhaltigkeit und eine attraktive Lage auf ideale Weise - ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann.

Lagebeschreibung

Gefragte Wohnlage von Gütersloh - ruhig und dennoch zentral.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt von Gütersloh sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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