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Kleines Haus in GT-Blackenfeld !



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.500 €
Grundstück
ca. 218 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
139.500 €
Grundstück
ca. 218 m²
33330 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269KQRNNIQAN

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Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² Platz für vielseitige Wohnideen. Mit insgesamt drei Zimmern, einem Badezimmer und einem Balkon eignet es sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das Grundstück umfasst ca. 218 m² und schließt einen eigenen Garten sowie eine Terrasse mit ein, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Außen-Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht lag 2025 bei 890,90 Euro für das Gesamtjahr.

Sonstiges
Ansprechpartner Thomas Landau Frank Tippelt Tel. 0521 - 92 37 80 www.DIT-OWL.de Alle Angaben vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung und Garantie.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 218 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
139.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.660,71 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss eines noteriellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
250.4
Gültig bis
2036-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Gütersloh-Blankenhagen
Die angebotene immobilie liegt nördlich der Gütersloher Innenstadt im Stadtteil Blankenhagen in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Das Umfeld zeichnet sich durch seine familienfreundliche Struktur und sein ruhiges Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Kitas, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die gute Lage gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie in die umliegenden Gebiete.

Für Freizeit und Erholung ist in der Umgebung ebenfalls gut gesorgt: Der Stadtpark Gütersloh, ein grüner Rückzugsort, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Zudem lädt ein nahe gelegenes Landschaftsschutzgebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die Verkehrsanbindung ist durch gut erreichbare Bundesstraßen und die Autobahn 2 gewährleistet. Attraktiv für Pendler ist zudem der Bahnhof Gütersloh mit ICE- und Nahverkehrsanbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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