Ruhige zentrale Lage: Doppelhaushälfte mit Garage in Gütersloh - provisionsfrei für Käufer

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 274 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
415.000 €
Grundstück
ca. 274 m²
33330 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EDCUR291IJ

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Objektbeschreibung

Zu Fuß in die City und zu den Schulen - DHH in ruhiger Lage - provisionsfrei für Käufer in Gütersloh

+ Junge DHH

+ große Garage mit Platz für Ihre (E-)-Bikes

+ ruhige Innenstadtlage Nähe Alsenstraße Gütersloh

+ ca. 274 m² Grundstück (Eigentum)

+ übergroße Garage für 1 Pkw und Fahrräder/Motorrad

+ Baujahr 1998

+ massive Bauweise

+ verklinkert

+ ausgebautes Satteldach

+ teil-unterkellert

+ ca. 130 m² Wohnfläche

+ Kaufpreis VHS

+ provisionsfrei für Käufe

+ bezugsfrei

Sonstiges
Kaufpreis
- inklusive Garage
- auf Kaufgrundstück

Diese Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden.

https://www.brokbals-immobilien.de/Angebote.htm

Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.


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Für weitere Informationen kontaktieren sie mich gerne über das Formular hier im Exposée.
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Energieausweis:
Verbrauchsausweis,
Wesentlicher Energieträger Erdgas-E,
Effizienzklasse B (66,7 kWh/m²*a),
Baujahr 1997
Baujahr Wärmeerzeuger 1997

https://www.brokbals-immobilien.de/Angebote.htm

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 274 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.000,00 €
Preis/m²
3.192,31 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Ausstattung:+ Gas-Zentralheizung (Baujahr 1998)+ Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung+ Rolladen+ Bodenfliesen im EG+ Bad weiß gefliest mit Dusche und Badewanne

Lagebeschreibung

33330 Gütersloh+ Ruhige Innenstadtlage innerhalb des Stadtrings+ Zwischen "Baumstraße", "Herzebrocker Straße" und Theater GüterslohHier können Kinder noch auf der Straße spielen und Rad fahren lernen:-)Das Wohnumfeld bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen in die Innenstadt. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.Nach den Kriterien des Gütersloher Mietspiegels zählt das innenstadtnahe Umfeld grundsätzlich zu den guten Wohnlagen, sofern keine wesentlichen Beeinträchtigungen durch Verkehr oder Immissionen vorliegen.Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof liegt nur rund 1,5 bis 2 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Anne-Frank-Gesamtschule.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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