Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Gütersloh-Friedrichsdorf

Zu verkaufen ist dieses freistehende Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Gütersloh-Friedrichsdorf. Das ursprünglich im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 830 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und einen Keller. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder anderweitiges Zimmer nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer gestalten lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Laufe der Jahre wurden jedoch vereinzelt Modernisierungen vorgenommen, sodass bereits eine Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen geschaffen wurde. Die an die Küche angrenzende Terrasse bildet den idealen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, weitläufige und gepflegte Garten - ein echter Mehrwert für alle, die Wert auf Ruhe, Freiraum und Platz legen. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhaus sowie einen separaten Fahrradschuppen. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal stellt die vorhandene Brunnenanlage dar, welche derzeit die Frischwasserversorgung des Hauses übernimmt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Garage mit elektrischem Garagentor sowie mehrere Außenstellplätze vor dem Haus. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die Wert auf ein großzügiges Grundstück legen und ihre eigenen Wohnvorstellungen in ruhiger Wohnlage verwirklichen möchten.

Sonstiges
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu tragen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Käufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag, wenn durch unsere Vermittlung oder aufgrund unserer Nachweisleistung ein Kaufvertrag zustande kommt. Wir stehen Ihnen bei Interesse an der Immobilie gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Inhalte dieses Exposés sorgfältig zusammengestellt wurden, jedoch teilweise auf Angaben des Eigentümers, den uns vorliegenden Unterlagen sowie Auskünften Dritter beruhen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 56,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1