Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept und gepflegtem Garten in Sackgassenlage in GT-Kattenstroth!

Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit Gartenblick

Der großzügige Eingangsbereich bildet den Auftakt zu einem beeindruckend offenen Wohnkonzept. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine bodentiefen Fenster und den direkten Blick in den äußerst gepflegten Garten besticht.

Die neuwertige, weiße Hochglanzküche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Der gesamte Erdgeschossbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort.

Erste Halbebene - Schlafen, Arbeiten und modernes Badezimmer und Gäste-WC:
Auf der ersten Halbebene befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet.

Das bereits sanierte Badezimmer präsentiert sich in einer modernen, cremefarbenen Gestaltung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates, ebenfalls saniertes Gäste-WC (ca. 7 Jahre alt).

Zweite Halbebene - Großzügige Zimmer:
Die nächste Wohnebene bietet zwei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre angenehme Raumhöhe und den schönen Tageslichteinfall überzeugen.
Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon.
Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein kleiner separater Raum mit einer Küchenzeile.

Dachgeschoss - Zusätzliche Nutzfläche und Stauraum:
Über eine weitere Halbebene erreichen Sie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein älteres, gepflegtes Badezimmer sowie eine Dachbodenfläche, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Dachgeschossfläche ist als reine Nutzfläche zu betrachten und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Das 509 m² große Grundstück bietet einen wunderschön angelegten und hervorragend gepflegten Garten. Die liebevolle Gestaltung und der gepflegte Gesamteindruck machen den Außenbereich zu einem besonderen Rückzugsort.

Direkt von der Küche aus gelangen Sie auf den überdachten Freisitz, der den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie erweitert. Ob beim Frühstück mit Blick in den Garten oder bei einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden - hier lässt sich der Außenbereich wettergeschützt genießen.

Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze auf der Hoffläche ergänzen das großzügige Platzangebot der Immobilie.

Kellergeschoss und weitere Ausstattungsmerkmale:
Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert und bietet damit großzügige, zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.