PROVISIONSFREI! Exklusives Einfamilienhaus in Guldental mit unverbaubarer Fernsicht

Dieses aussergewoehnlich gebaute Familiendomiziel mit Villencharakter vereint grosszuegiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein einzigartiges Grundstueck auf harmonische Weise. HIGHLIGHTS: -ruhige Wohnlage mit unverbauter Weitsicht ERDGESCHOSS: -EIngangsbereich mit beeindruckender Galerie, aussergewoehnlich grosser Wohn/Essraum mit wunderschoenem Kamin; Moeglichkeit ein Home-Office-Büro und ein Kreativ/Hobbyzimmer integrieren zu koennen, modernes Gaestebad mit hochwertiger italienischer Dusche, grosse Landhausküche, direkter Zugang zur Terrasse OBERGESCHOSS: Über die Galerie gelangt man zu 3 Schlafzimmern und dem modenisiertem, grosszügigem Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum privaten Balkon mit atemberaubender, unverbaubarer Aussicht auf die wunderschoenen Weinberge. UNTERGESCHOSS: Zugang sowohl intern über das Treppenhaus als auch über einen separaten Ausseneingang erreichbar, ca 60 qm grosses Studio mit eigenem Badezimmer mit Badewanne & Dusche und sep.Raum mit Küchenanschlüssen, eigene kleine Terrasse. Perfekt als Teenager-Reich, Mehrgenerationen-Wohnen oder Home-Office. (nicht offiziell als Einliegerwohnung ausweisbar) AUSSENANLAGE: ca. 800 qm raffiniert auf 2 Ebenen angelegt, verbunden durch eine stilvolle grosse Steintreppe. Die Hauptterrasse ist direkt vom Wohnzimmer begehbar mit unverbaubarer Fernsicht; der untere Garten besticht durch den gewachsenen Baumbestand und einem Gartenhaus. Viel Platz gäbe es für den Bau eines grossen Pools und einer Garage. Der untere Bereich mit der kleinen Terrasse und Zugang zum Untergeschoss ist mit dem Auto erreichbar. Mehrere Stellplätze sind vor dem Haus und auf dem Grundstück vorhanden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen