Gemütliches Häuschen mit besonderem Charme, großem Garten und Sauna!

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1880 wurde modern renoviert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Typisch für Häuser des 19. Jahrhunderts im Ortskern eines traditionsreichen Winzerörtchens präsentiert sich die Raumaufteilung vielseitig und funktional. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer - ein großes, helles Zimmer zur Gartenseite und ein kleineres, längliches Zimmer zur Straße hin - sowie ein Badezimmer mit Dusche. Unter dem Dach liegen zwei weitere Zimmer oder Büros, die aufgrund der geringen Raumhöhe ideal für Kinder oder als Arbeitsräume genutzt werden können. Das Herzstück des Hauses befindet sich im ersten Stock: Ein großzügiger Wohnbereich mit Küchen- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden, ergänzt durch eine gemütliche Sofa- und Fernsehecke. Ein zweites Duschbad mit integrierter Sauna sorgt für Entspannung, und von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Veranda - perfekt für Grillabende und gesellige Treffen. Über eine Treppe erreichen Sie den Garten in Hanglage, der zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gartengestaltung bietet. Zusätzlich stehen zwei praktische Abstellräume im Außenbereich sowie ein Gewölbekeller unter dem Haus zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Rollläden, ein Balkon und der gepflegte Garten, die das Wohnerlebnis abrunden. Insgesamt bietet dieses Haus eine seltene Kombination aus historischem Flair, moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen