Großzügiges Familienhaus mit drei Wohnebenen, Terrasse, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1982 auf einem ca. 485 m² großen Grundstück in Dorsheim. Mit rund ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung der Immobilie. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss und Dachgeschoss stehen Wohn- und Schlafräume sowie jeweils Küchen- und Badbereiche zur Verfügung. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenssituationen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Waschraum sowie der Heizungsraum. Die integrierte Garage ermöglicht einen direkten Zugang zum Haus. Das Obergeschoss verfügt über einen weiteren großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier bietet sich ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und schafft zusätzliche Wohn- und Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich überwiegend im Ausstattungsstandard des Baujahres. Die Aluminiumfenster sowie die Heizungsanlage stammen größtenteils aus dem Baujahr. Die Dachflächenfenster wurden bereits erneuert, ebenso die Hauseingangstür. Die Warmwasserversorgung erfolgt derzeit über Durchlauferhitzer. Ein Kamin ist vorhanden. Vor einer erneuten Nutzung sollte dieser entsprechend geprüft und gegebenenfalls an aktuelle technische Anforderungen angepasst werden. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks empfiehlt sich im Zuge zukünftiger Modernisierungsmaßnahmen die Überprüfung beziehungsweise Optimierung der äußeren Gebäudeabdichtung und Entwässerung. Dies entspricht einer bei Hanggrundstücken üblichen Vorsorgemaßnahme und kann langfristig zur Werterhaltung der Immobilie beitragen. Insgesamt bietet das Haus eine solide Bausubstanz, großzügige Platzverhältnisse und viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der ausgewiesene Kaufpreis stellt einen Angebotspreis dar. Sollte die Immobilie auf überdurchschnittliches Interesse stoßen, behalten sich die Verkäufer vor, ein digitales und transparentes Bieterverfahren durchzuführen. In diesem Verfahren erhält jeder Kaufinteressent einmalig die Möglichkeit, sein verbindliches Kaufangebot abzugeben. Eine nachträgliche Erhöhung des abgegebenen Gebots ist nicht möglich. Dieses Vorgehen gewährleistet ein faires, nachvollziehbares und transparentes Verfahren für alle Kaufinteressenten sowie für die Verkäufer.

Sonstiges
Wir unterstützen Sie gerne umfassend beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Herr Kocamis von Deutsche Bank Immobilien steht Ihnen mit seiner Expertise jederzeit zur Verfügung und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Tippfehler und Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz