Individualisten aufgepasst: Liebevoll ausgebautes Bauernhaus aus 1832 in grüner Ortsrandlage!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.200 €
Grundstück
ca. 427 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.200 €
Grundstück
ca. 427 m²
55452 Hergenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QX4Y2RJIJA

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Objektbeschreibung

k.A.

Das Angebot:
Ein Haus für echte Individualisten - Dieses 1832 erbaute Bauernhaus bietet viel Geschichte und eine Zeitreise in ruhigere Zeiten: Der zentrale Lebensmittelpunkt dieses Hauses mit insgesamt 6 Zimmern ist die große, liebevoll ausgebaute Scheune mit freigelegtem Fachwerk, einem Kaminofen und einer großen Ausgangstüre aus Glas auf das Gartengrundstück und der Terrasse. Auf mehreren Ebenen versetzt, befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsbereich und ein historischer Keller. Ein zusätzlich abgetrennter Schlafbereich mit eigenem Bad bietet einen weiteren Rückzugsort. In jedem einzelnen Raum nehmen Sie die historischen Elemente wahr, die an frühere Zeiten erinnern lassen. Vom Garten aus, an den auch ein PKW-Stellplatz angrenzt, blicken Sie auf die nahegelegenen Felder - Sie stehen und spazieren mit wenigen Gehmetern direkt in voller Natur. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem historischen Ort überzeugen!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 427 m²
Baujahr
1832
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.200,00 €
Preis/m²
1.182,50 €
Provision
3,57% incl.19% MwSt vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
486.71
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Hergenfeld ist eine kleine, malerische Ortsgemeinde mit ca. 500 Einwohnern - Umgeben von Feldern und Weinbergen am Rande des Soonwaldes gelegen. Hier leben Sie inmitten grüner Natur und der damit verbundenen Ruhe, erreichen aber alle relevanten Einkaufs-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten jeweils mit wenigen Fahrkilometern - wie beispielsweise in Stromberg oder der Kurstadt Bad Kreuznach. Auch die Autobahnzufahrt zur A61 erreichen Sie von dort aus bequem um in alle Himmelsrichtungen - Insbesondere auch Richtung Rhein-Main-Gebiet - aufzubrechen. Dorfleben garantiert!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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