Ein Zuhause für ganze Famile - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
578.950 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
578.950 €
Grundstück
ca. 900 m²
55452 Laubenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V9JLVVGYBI

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Objektbeschreibung

Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
578.950,00 €
Preis/m²
3.595,96 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Laubenheim präsentiert sich als charmantes Weinort-Idyll am südlichen Stadtrand von Mainz, das die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur verbindet. Zwischen sanften Weinbergen, weiten Rheinauen und historischen Ortskernen entfaltet sich eine Atmosphäre, die gleichermaßen entspannt wie lebendig wirkt. Der Alltag profitiert von einer hervorragenden Anbindung: Die Mainzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen in Richtung Rhein-Main-Gebiet, wodurch Laubenheim besonders für Pendler attraktiv ist. Gleichzeitig bietet der Ort alles, was man für ein komfortables Leben benötigt - von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie über Schulen und Kindertagesstätten bis hin zu einem aktiven Vereinsleben, das den Gemeinschaftssinn spürbar stärkt. Spazier- und Radwege entlang des Rheins, die umliegenden Weinberge und weitläufige Grünflächen schaffen einen hohen Freizeitwert und machen Laubenheim zu einem Wohnstandort, der Naturverbundenheit und Stadtnähe auf harmonische Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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