Anspruchsvolles Haus der besonderen Art - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
728.950 €
Grundstück
ca. 900 m²
Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
728.950 €
Grundstück
ca. 900 m²
55452 Laubenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VCFCMU1NXA

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Objektbeschreibung

Die versetzten Geschosse sowie der raumerweiternde Anbau haben nicht nur architektonisch ihren Reiz. Auch bei der Innenraumgestaltung überzeugt Staffel 16 mit cleverer Planung. Der große Eingangsbereich mit Windfang bietet Raum für Garderobe, Abstellkammer und Gäste-WC. Wohnen der besonderen Art verspricht die großzügige Küche mit angegliedertem Wohnzimmer und praktischer Speisekammer. Den Eltern stehen großzügige 37 m² zur Verfügung, Ankleide und Badezimmer inklusive. Aus der offen gestalteten Essküche geht es in die zweite Etage. Hier beeindruckt die großflächige Galerie. Die Kinderzimmer liegen separat mit mittigem Duschbad. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - für Gäste, Büro oder ein drittes Kinderzimmer.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
728.950,00 €
Preis/m²
3.298,42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Laubenheim präsentiert sich als charmantes Weinort-Idyll am südlichen Stadtrand von Mainz, das die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur verbindet. Zwischen sanften Weinbergen, weiten Rheinauen und historischen Ortskernen entfaltet sich eine Atmosphäre, die gleichermaßen entspannt wie lebendig wirkt. Der Alltag profitiert von einer hervorragenden Anbindung: Die Mainzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen in Richtung Rhein-Main-Gebiet, wodurch Laubenheim besonders für Pendler attraktiv ist. Gleichzeitig bietet der Ort alles, was man für ein komfortables Leben benötigt - von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie über Schulen und Kindertagesstätten bis hin zu einem aktiven Vereinsleben, das den Gemeinschaftssinn spürbar stärkt. Spazier- und Radwege entlang des Rheins, die umliegenden Weinberge und weitläufige Grünflächen schaffen einen hohen Freizeitwert und machen Laubenheim zu einem Wohnstandort, der Naturverbundenheit und Stadtnähe auf harmonische Weise vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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