Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung

Dorsheim: Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung in schöner Ortsrandlage Im Überblick: - insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC und 2 Terrassen - inkl. separater 3 ZKB-Einliegerwohnung mit Terrasse im Untergeschoss - großzügige Raumgestaltung und alle Zimmer sonnig und hell - tolle Terrasse mit großem, geschütztem Garten - guter Zustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit - ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten - 1-A Verkehrsanbindung zur A 61 / dennoch ruhig und idyllisch gelegen Wohnfläche: ca. 205 m² inkl. ca. 70 m² Einliegerwohnung im UG und Nutzfläche Grundstück: ca. 621 m² Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Tageslicht-WC und Diele Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer und großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Speicher: Speicherfläche vorhanden Untergeschoss: 3 ZKB-Einliegerwohnung mit Terrasse, Abstellraum und Heizraum Ausstattung: Einbauküche (bis auf E-Geräte) und Kaminofen Baujahr: 1999 Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Zustand, laufend modernisiert u.a. Heizung ca. 2020 Elektrik überwiegend in 2022 erneuert Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2020, Kaminofen nicht angeschlossen - jedoch angemeldet Energieausweis: Endenergieverbrauch 85,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Grundstück: großer Garten, pflegeleicht, hübsch und geschützt angelegt Lage: naturnah und ruhig gelegen mit hübschen Spazier- und Wandermöglichkeiten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten z.B. in Bingen Büdesheim oder Gensingen (jeweils in unter 10 Min erreichbar), Kitas und Grundschule im benachbarten Rümmelsheim oder Laubenheim, A61 in wenigen Minuten erreichbar, Fahrzeit nach Bingen ca. 10 Min, Bad-Kreuznach ca. 15 Min und Mainz ca. 30 Min Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor + weiterer Außenstellplatz vorhanden Freistellung: Übergabe erfolgt nach Absprache, EG und OG wird zum 31.05. freigestellt ELW freigestellt Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz