Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Einliegerwohnung

Im Überblick: - insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC und 2 Terrassen - inkl. separater 3 ZKB-Einliegerwohnung mit Terrasse im Untergeschoss - großzügige Raumgestaltung und alle Zimmer sonnig und hell - tolle Terrasse mit großem, geschütztem Garten - guter Zustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit - ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder zum Wohnen und Arbeiten - 1-A Verkehrsanbindung zur A 61 / dennoch ruhig und idyllisch gelegen Wohnfläche: ca. 205 m² inkl. ca. 70 m² Einliegerwohnung im UG und Nutzfläche Grundstück: ca. 621 m² Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Tageslicht-WC und Diele Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer und großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Speicher: Speicherfläche vorhanden Untergeschoss: 3 ZKB-Einliegerwohnung mit Terrasse, Abstellraum und Heizraum Ausstattung: Einbauküche (bis auf E-Geräte) und Kaminofen Baujahr: 1999 - Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Zustand, laufend modernisiert u.a. Heizung ca. 2020 Elektrik überwiegend in 2022 erneuert Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2020, Kaminofen nicht angeschlossen - jedoch angemeldet Energieausweis: Endenergieverbrauch 85,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Grundstück: großer Garten, pflegeleicht, hübsch und geschützt angelegt Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor + weiterer Außenstellplatz vorhanden Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe erfolgt nach Absprache ELW aktuell vermietet *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 2