Ausbaufähige XXL Scheune mit Traumgrundstück

Historischer Charme trifft modernes Wohnpotenzial im Herzen von Wöllstein! Diese beeindruckende, historische Scheune (kein Denkmalschutz) aus dem Baujahr 1808 bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Schaffen Sie sich auf einem 507 m² großen Grundstück ein einzigartiges, großzügiges Wohnhaus im Loft-Stil, das Tradition und Moderne perfekt verbindet. Mit den stattlichen Außenmaßen von ca. 11 x 14 Metern und einer imposanten Traufhöhe von rund 7 Metern ist das Potenzial für einen individuellen Ausbau über mehrere Ebenen schlichtweg enorm. Ein entscheidender Vorteil für Ihr Bauprojekt: Das klassische Satteldach mit optimaler Ausrichtung wurde bereits komplett neu eingedeckt. Damit ist die historische Bausubstanz perfekt geschützt und bietet die ideale Basis für den sofortigen Start Ihrer Planung. Die Dachfläche eignet sich zudem hervorragend für eine hocheffiziente Photovoltaikanlage.

Derzeit ist die Scheune an einen Gewerbetreibenden als Lagerfläche vermietet und erzielt ca. 4.800 € p.a.

Die Maßangaben der scheune sind geschätzte Angaben, es wurde kein Aufmaß in der Scheune gemacht.

Die Scheune steht nicht unter Denkmalschutz und fällt daher unter das Sonderproramm „der Bau-Turbo“ ,
§ 246e BauGB, wenn Sie Wohnbebauung planen.
Die Eleonorenstraße liegt im historischen bzw. zentralen Ortskern (Übersicht Ortslage Wöllstein). Für die Hausnummer existiert kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan, es greift § 34 BauGB (Innenbereich). Das Vorhaben muss sich dann nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z