Werthaltige Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten

Im Herzen eines lebendigen Viertels präsentiert sich ein beeindruckendes Wohn- und Geschäfts-ensemble, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus, ergänzt durch eine Doppelgarage und eine Ausbauscheune, erstreckt sich über zwei autonome Flurstücke mit einer Gesamtfläche von großzügigen 709 m². Mit einer Wohnfläche von 176 m² im Haupthaus aufgeteilt in zwei komfortable Wohneinheiten von jeweils 88 m², spricht dieses Objekt sowohl Investoren als auch Familien an.

Die Erschließung des Daches ist momentan durch eine Dachluke in der Flurdecke vorhanden. Durch Einbau einer Treppe und Ausbau des Dachraumes könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen. Potenzial: Das Haus erwirtschaftet derzeit eine jährliche Ist-Miete von ca. 19.800 € durch die Vermietung der zwei Wohnungen.

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Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z