Renditestarkes Zweifamilienhaus in Wöllstein mit massivem Entwicklungspotenzial

Im Herzen eines lebendigen Viertels präsentiert sich ein beeindruckendes Wohn- und Geschäfts-ensemble, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus, ergänzt durch eine Doppelgarage und eine Ausbauscheune, erstreckt sich über zwei autonome Flurstücke mit einer Gesamtfläche von großzügigen 709 m². Mit einer Wohnfläche von 176 m² im Haupthaus aufgeteilt in zwei komfortable Wohneinheiten von jeweils 88 m², spricht dieses Objekt sowohl Investoren als auch Familien an.

Das Ausbaupotential bieten darüber hinaus ein bemerkenswertes Potenzial: Auf rund 250 m² Grundfläche könnte die Wohnfläche der Scheune auf dem angrenzenden Flurstück bei entsprechendem Ausbau auf bis zu 425 m² erhöht werden, was zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Aktuell erwirtschaftet das Ensemble eine jährliche Ist-Miete von 24.000 € ,wobei sowohl das Wohnhaus als auch ein Teil der Scheune voll vermietet sind. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für renditestarke Investitionen in einer gefragten Lage.

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