Großzügig wohnen, effizient leben - Architektenhaus mit Energieeffizienzklasse A+

Dieses großzügige Architektenhaus in Wöllstein überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und durchdachter Raumaufteilung. Das im Jahr 2011 errichtete Einfamilienhaus wurde auf Bodenplatte mit Porotonsteinen gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich Malerarbeiten sind nach individuellem Geschmack noch auszuführen. Auf einer Wohnfläche von ca. 245 m² verteilt auf 7 Zimmer bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen 5 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung, eines davon komfortabel als Bad-En-Suite gestaltet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Besonders hervorzuheben sind die teilweise hohen Raumdecken, die dem Haus ein offenes und repräsentatives Wohngefühl verleihen. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Wintergarten schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Zwei Kamine, einer im Wohn-/Esszimmer und ein weiterer auf der Empore, sorgen dabei für eine behagliche Wohnqualität. Zudem laden zwei Balkone sowie die Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine moderne Luft-Wärme-Pumpe. Darüber hinaus ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+, die den hohen energetischen Standard der Immobilie unterstreicht und das moderne, zukunftsorientierte Energiekonzept des Hauses optimal ergänzt. Die Fenster sind dreifachverglast, viele davon zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der gedämmte Speicherboden trägt zusätzlich zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei. Das ca. 686 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit Teich und ausreichend Platz für Erholung und Freizeit.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.93, Distanz zur Grundschule: 2.28, Distanz zur Realschule: 0.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.73, Distanz zum Gymnasium: 8.59, Distanz zum Flughafen: 71.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.15, Distanz zur Autobahn: 6.12, Distanz zum Bus: 1.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.71, Distanz zur Hauptschule: 8.59

Sonstiges/Wohnen: Dachboden