#Bungalow mit grossen Garten - Erbpacht (lange Laufzeit)

Kurzbeschreibung

#Bungalow mit grossen Garten -

Objekt

Dieser massiv gebaute Bungalow in Wöllstein bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot auf einer Ebene und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial, Garten und barrierearmem Zugang suchen. Das ca. 626 m² große Grundstück wird im Rahmen eines Erbpachtverhältnisses angeboten. Das im Jahr 1972 errichtete Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Besonders hervorzuheben ist der Anbau mit eigenem Bad, der sich ideal als separates Gästezimmer, Bereich für eine Pflegekraft oder als Rückzugsort für ein Familienmitglied nutzen lässt. Der große Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang in den Garten. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und profitieren von zusätzlicher Aufenthaltsqualität zu jeder Jahreszeit. Die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden im Freien ein. Ergänzend steht ein Balkon zur Verfügung. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet damit eine gute Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet. Das Haus ist unterkellert und bietet neben der Wohnfläche zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche. Ein besonderes Plus ist die in den 2000er-Jahren erfolgte Dachaufstockung. Das Dachgeschoss bietet eine große Ausbaureserve und eröffnet damit attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur Schaffung zusätzlicher Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Gartennutzung sowie den barrierefreien Zugang zum Haus. Dieser Bungalow in Wöllstein verbindet Wohnen auf einer Ebene mit großzügigem Grundstück, zusätzlichem Entwicklungspotenzial und einer ruhigen, wohnlichen Atmosphäre. Lust und Neugierde in ihnen geweckt? Dann einfach melden### Fordern Sie das Exposee an### Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Sonstiges
Besichtigungen können jederzeit stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,44 m², Kellerfläche: 85,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen