Attraktive Kapitalanlage im "Wohnpark Agger" - 8-Familienhaus mit Stellplätzen und Carports

Inmitten des gepflegten "Wohnparks Agger" befindet sich dieses solide vermietete 8-Familienhaus mit 564?m² Wohnfläche. Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 9 Mehrfamilienhäusern (69 Wohneinheiten). Zum angebotenen Objekt gehören 6 PKW-Stellplätze sowie 2 behindertengerechte Carports (Stellplatz-Nr. 20-27). Aufgrund der Lage, der Ausstattung und der Wohnungsgrundrisse ergibt sich eine optimale Vermietbarkeit. Wohnungsaufteilung 1 Behindertengerechte Wohnung ca. 85?m² 2 Behindertengerechte Wohnung ca. 85?m² 3 Barrierefreie Wohnung ca. 85?m² 4 Barrierefreie Wohnung ca. 85?m² 5 Kompaktwohnung ca. 37?m² 6 Standardwohnung ca. 75?m² 7 Standardwohnung ca. 75?m² 8 Kompaktwohnung ca. 37?m² Mieteinnahmen . Wohnungenen: 4.158,00?€ / Monat (kalt) . Stellplätze & Carports: 161,00?€ / Monat . Gesamteinnahmen: 4.318,00?€ / Monat Besonderheiten & Vorteile für Eigentümer . Die Wärme-, Strom- und Wasserversorgung erfolgt zentral über einen örtlichen Versorger. . Alle Verbrauchsverträge werden direkt mit den Mietern abgeschlossen. . Keine Abrechnungspflicht für Strom, Heizung, Warmwasser und Trinkwasser durch den Eigentümer. . Die gesamte Heiztechnik und Wartung (inkl. Wärmeübergabestation) wird durch den Versorger übernommen. . Permanente Fernüberwachung der Heizanlage durch den Versorger ( 24/7 ). . Wartungs-, Instandhaltungs- und Austauschkosten der Wärmetechnik trägt der Versorger. . Separate Verbrauchszähler in jeder Wohnung sowie im Gemeinschaftswaschraum. Finanzierung / Förderdarlehen . Bei der NRW-Bank besteht ein übernehmbares Darlehen in Höhe von ca. 250.000?€. . Zinssatz: 0,68?%, Zinszahlung halbjährlich. . Das Darlehen kann vom Erwerber übernommen werden. Fazit Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Mietrendite und geringem Verwaltungsaufwand. Die direkte Abrechnung der Energie- und Wasserkosten über die Versorger sowie die technische Betreuung durch diesen bieten eine erhebliche Entlastung für Eigentümer - deshalb ideal für Kapitalanleger.

Sonstiges
Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer. Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Verbrauch gültig bis: 22.09.2028 Baujahr des Hauses: 1998 Baujahr der Heizung: 1998 Hauptenergieträger: fossil Energiekennwert: 76,00 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen Tausend Interessenten und Hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 02262 980 660 oder 0171 7490553 Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=c695accbe343e42cc9ca562ca56b33ebbae029cf7e0e3e1c1bba2cf146417e9e84dcd383b94d3f5f708a93f9f6794a38edee5caa945ea23cb68fbe73&isAddressShown=false FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3691931.html

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 564,00 m², Gesamtfläche: 634,00 m², vermietbare Fläche: 564,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen