Rohdiamant mit Potenzial - Immobilie zum individuellen Gestalten

Ein Zuhause mit Geschichte, viel Platz und einem außergewöhnlich großen Grundstück: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1945 richtet sich an Menschen, die den Charakter eines gewachsenen Hauses schätzen und zugleich Freude daran haben, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Rund 140 m² Wohnfläche, acht Zimmer und ca. 901 m² Grundstück eröffnen dafür einen Rahmen, den man heute nur noch selten findet. Der weitläufige Garten prägt den besonderen Charakter der Immobilie. Das Grundstück steigt im hinteren Bereich an und präsentiert sich angenehm grün und eingewachsen. Ein überdachter, vom Haus separierter Aufenthaltsbereich schafft einen geschützten Platz im Freien. Weiter oben auf dem Grundstück befindet sich zudem ein alter Hühnerstall, der den ursprünglichen, beinahe ländlichen Charme unterstreicht. Drei Stellplätze ergänzen den Außenbereich.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder umgebaut und erweitert und zeigt entsprechend eine individuelle, über Generationen gewachsene Struktur. Das Dach wurde im Jahr 2000 saniert, die Fenster bereits 1998 erneuert. Neben den Wohnebenen stehen ein Dachboden sowie ein Keller zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung.
Im Inneren verteilen sich acht Zimmer auf rund 140 m² Wohnfläche. Die Raumfolge ist dabei alles andere als standardisiert und spiegelt die Entwicklung des Hauses über viele Jahrzehnte wider. Sichtbare Holzbalken, unterschiedliche Raumzuschnitte und die offene Treppenkonstruktion verleihen ihm einen eigenständigen Charakter. %BREAK%

Einen zentralen Bereich bildet die großzügige Küche, die offen in den angrenzenden Wohnbereich übergeht. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht. Im Badezimmer treffen eine Badewanne und eine separate Dusche auf ein großzügiges Raumangebot.

Das Dachgeschoss befindet sich stellenweise noch im Ausbau beziehungsweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand und lässt den zukünftigen Eigentümern Raum für eine individuelle Weiterentwicklung.

Diese Doppelhaushälfte möchte kein perfektionierter Neubau sein. Ihr Reiz liegt vielmehr in der Verbindung aus gewachsener Bausubstanz, ungewöhnlich viel Wohnraum, acht Zimmern und einem Grundstück, das mit ca. 901 m² eine echte Besonderheit darstellt. Wer ein Haus mit Persönlichkeit sucht und eigene Ideen einbringen möchte, findet hier eine spannende Grundlage mit viel Platz drinnen wie draußen.