Einziehen und wohlfühlen – Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten in Gummersbach

Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihren Charme. Diese liebevoll modernisierte Immobilie vereint beides und bietet den idealen Ort für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen.

Das ursprünglich um 1890 errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1999 bis 2000 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Fenster, die Elektroinstallation, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Sanitäranlagen, die Bodenbeläge, die Haus- und Nebeneingangstür, die Heizungsanlage, die Innentreppe sowie die Dacheindeckung erneuert.

So entstand eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bildet mit der großzügigen Wohnküche und dem angrenzenden Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein. Ergänzt wird diese Ebene durch eine einladende Diele, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und einen separaten Lagerraum. Ein außergewöhnliches Highlight befindet sich direkt im Essbereich. Der historische Hausbrunnen wurde aufwendig erhalten und mit einer begehbaren Glasscheibe eindrucksvoll in die Raumgestaltung integriert. Dieses einzigartige Detail verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre und macht das Haus zu etwas Besonderem.

Über die elegante Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen, ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein weiterer Speicher mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Kinderzimmer, ein zweites Badezimmer sowie eine lichtdurchflutete Galerie. Ob als Spielecke, Lesezimmer oder Homeoffice, dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitbedarf.

Zur Ausstattung gehören Fliesen, Dielen und Teppichböden, isolierverglaste Holzfenster, eine Gaszentralheizung, eine hochwertige Einbauküche sowie eine pflegeleichte Außenfassade.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt sofort das Gefühl, angekommen zu sein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die hervorragende Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Sport und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Gummersbach mit Anschluss an die Regionalbahnlinie RB 25 in Richtung Köln und Lüdenscheid sowie der zentrale Busbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahe gelegene Autobahn A4 gelangen Sie schnell nach Köln oder Olpe.

Damit bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Berufspendler. Ein Haus mit Geschichte, besonderem Charme und viel Platz für die Zukunft. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie persönlich begeistern.

k.A.