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Gummersbach, Nettes Fachwerkhaus für 2 Familien.



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 194 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 194 m²
51647 Gummersbach - Peisel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLDBSLJ37D

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich im malerischen Gummersbach, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Das 1900 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 147 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Investoren, die das Potenzial eines renovierungsbedürftigen Hauses nutzen möchten. Die einfache Bauqualität erlaubt Ihnen, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Grundstück umfasst 194 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsideen im Außenbereich. Die zwei Wohneinheiten ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Ab dem 1. April 2027 steht das Haus zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, in dem charmanten Ortsteil Peisel von Gummersbach heimisch zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses interessante Objekt zu entdecken und gestalten Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum.

Sonstiges
Holzfenster, EG neu Doppelverglasung, 1. OG Einfachverglasung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 194 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
135.000,00 €
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Preis/m²
918,37 €
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, bietet eine großzügige Wohnfläche von 147 Quadratmetern auf einem Grundstück von 194 Quadratmetern. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer.

Der Innenraum besticht durch funktionale Einbauküchen mit offenen Küchenbereichen, die das Kochen und geselliges Beisammensein erleichtern. Die Bäder sind sowohl mit Duschen als auch mit Badewannen ausgestattet und bieten dadurch Flexibilität und Komfort.

Trotz des einfachen Qualitätsstandards bietet das Haus wertvolle Zusatzräume wie einen Dachboden und Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bereitstellen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was eine hervorragende Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und die Möglichkeit nutzen möchten, es individuell zu renovieren. Stellplätze für Fahrzeuge sind vor dem Grundstück verfügbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Lagebeschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Peisel in Gummersbach, Nordrhein-Westfalen. Diese ruhige Wohngegend besticht durch ihre naturnahe Lage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien.

Die Infrastruktur in Peisel ist gut ausgebaut. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die schnell und bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bieten Gummersbach und die umliegenden Orte eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wanderwege und kulturelle Einrichtungen, die eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Reisende günstig. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der Bahnhof von Gummersbach ist ca. 15 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen für eine komfortable Anreise. Zudem ist der nächste Flughafen in etwa 30 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Geschäftsreisende attraktiv macht.

Bildungsangebote sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bildung und Betreuung.

Zusammenfassend bietet das Zweifamilienhaus in Peisel eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und umfangreichen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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