Individuell gestaltbares Mehrfamilienhaus in Duisburg - Ihr Projekt nach Maß

Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
512.476 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
512.476 €
Grundstück
ca. 720 m²
51643 Duisburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C4JD5IIGHG

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Objektbeschreibung

Hier entsteht ein projektiertes Mehrfamilienhaus in Duisburg, das Ihnen die Freiheit bietet, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Räume und bietet auf etwa 218,32 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von 720 m² viel Platz. Es verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst fünf gemütliche Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder - perfekt geeignet für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Projekt ermöglicht Ihnen größtmögliche Gestaltungsfreiheit bei Raumaufteilung und Ausstattung, sodass Sie Ihr Haus exakt an Ihre Wünsche und Bedürfnisse anpassen können. Die Verbindung aus zeitgemäßem Design und funktionaler Bauweise sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Von Beginn an stehen Ihnen die Experten von allkauf beratend zur Seite und begleiten Sie mit langjähriger Erfahrung durch jede Phase Ihres Bauvorhabens.

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von garantierten Festpreisen, Fertigstellungsgarantien und einer Lieferzusage für eine verlässliche Planung. Mit über 35 Jahren Erfahrung realisiert allkauf individuell geplante Fertighäuser in Holzrahmenbauweise, deren Innenausbau Sie flexibel selbst gestalten können. Das Ausbaukonzept ermöglicht Ihnen Eigenleistungen zu erbringen, was sich auch positiv auf die Finanzierung auswirken kann. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Türen, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfassende und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönliche Beratung beim Innenausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigt festgelegtem Montagetermin - Moderne technische Ausstattung für Wände und Gebäude - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Raumaufteilung möglich - Vielfalt an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit - Verlässliche Planung durch Festpreis-, Fertigstellungs- und Liefergarantie - Viel Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Planung des Grundrisses - Hochwertige Materialien und solide Verarbeitung - Moderne Bauweise mit Holzrahmen - Fachkundige Unterstützung durch erfahrene Experten Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - bei allkauf finden Sie Ihr zukünftiges Zuhause. Vereinbaren Sie heute noch einen Termin zur Planung Ihres allkauf Hauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
512.476,00 €
Preis/m²
2.350,81 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, zu der eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gehört - für effizientes und kostengünstiges Heizen. Diese Heiztechnik erfüllt die Anforderungen des KFW55-Standards. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine elegante Echtholztreppe, ausgesuchte Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung setzen weitere Ausstattungsakzente. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Gebaut wird das Haus in moderner Holzrahmenbauweise und ist mit einem kompletten Technikpaket für Heizung und Elektrik ausgestattet. Mit den klar verständlichen Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung können Sie den Innenausbau flexibel selbst übernehmen oder professionelle Unterstützung nutzen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit sehr guter Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind in der direkten Umgebung und erleichtern Ihren Alltag.

Die Umgebung hält viele Parks und Naherholungsgebiete für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bereit. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und der Nachbarstädte.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird durch einen Partner-Makler nach §34c GewO vermittelt oder verkauft.

?? Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Wir bauen Ihr Traumhaus gerne auf Ihrem Wunschgrundstück.

?? Noch auf der Suche nach einem Grundstück?
Mit unserem Grundstücksservice unterstützen wir Sie aktiv, individuell und zuverlässig bei der Suche nach einer geeigneten Baufläche.

Transparenzhinweis: Alle Informationen zum Grundstück stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Eine Garantie für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten. Sämtliche Angaben gelten vorbehaltlich unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 165.000?EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten

?? Das allkauf-Konzept im Überblick:
Ein großer Vorteil: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich auf das Grundstück an - nicht auf das gesamte Bauprojekt. Das kann eine Ersparnis von über 40.000?EUR bedeuten und eröffnet Ihnen mehr finanziellen Spielraum für Ihr Zuhause.

?? Machen Sie einen Termin aus - wir klären gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Wunschhaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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