Entkernte Doppelhaushälfte

Diese Doppelhaushälfte in traditioneller Fachwerkbauweise aus dem 19. Jahrhundert bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und kreative Gestalter. Das Haus befindet sich auf einem ca. 347 m² großen Grundstück im Gummersbacher Ortsteil Bruch – nur etwa 50 Meter von der beliebten Aggertalsperre entfernt.

Die Immobilie verfügt über rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie einen vollständig unterkellerten Bereich. Das Gebäude wurde bereits entkernt und befindet sich aktuell im Rohzustand. Damit bietet sich Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen von Grund auf umzusetzen und ein individuelles Zuhause mit historischem Charme zu schaffen.

Im Zuge der Sanierung müssen wesentliche Bereiche des Hauses vollständig erneuert werden. Fenster, Türen, Böden, Wände, Badezimmer sowie die Heizungsanlage sind neu zu installieren. Im Keller befindet sich bereits ein Gasanschluss, der im Rahmen der Sanierung für die Installation einer neuen Heizungsanlage genutzt werden kann. Die vorhandene Fachwerkstruktur bildet dabei die solide Basis für eine stilvolle und moderne Neugestaltung.

Mit handwerklichem Geschick und einer durchdachten Sanierung kann hier ein individuelles Zuhause entstehen – sei es als charmantes Eigenheim, Ferienhaus in Seenähe oder langfristige Investition.

Die Kombination aus Fachwerkcharakter und Seenähe macht die Immobilie besonders interessant für Sanierungsinteressierte

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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Vita Warkentin
Selbstständige Immobilienberaterin
Lohengrinstraße 22 51674 Wiehl
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Telefon: 0151 25255254

Aufsichtsbehörde: Kreisordnungsamt Oberbergischer Kreis
Internet: www.obk.de
Anschrift: Stahlstraße 5, 51645 Gummersbach

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-11-03T00:00:00Z