Viel Platz, viele Möglichkeiten - Mehrfamilienhaus in Gummersbach-Lobscheid

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein umfangreiches Platzangebot. Auf einem ca. 1.155 m² großen Grundstück vereint die Immobilie Wohnkomfort mit praktischen Nebenflächen und einem besonderen Außenbereich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 347,52 m². Zum Objekt gehören eine große Scheune mit Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und einem integrierten Werkstattbereich sowie ein angrenzender Carport mit zwei Stellplätzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 140 m² große Parkfläche vor dem Haus, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge bietet. Die erste Wohneinheit befindet sich im Souterrain und verfügt über einen separaten Eingang von der Straßenseite. Zur Wohnung gehören außerdem Stellplätze, eine Garage und ein kleiner Garten. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 676,00 €. Die größte Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss sowie teilweise über den Erdgeschossbereich des Anbaus. Sie wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und steht im Zuge des Verkaufs zur freien Verfügung. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und ist derzeit nicht vermietet. Somit bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Zur Hauptwohnung gehört der Garten hinter dem Haus, der einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige, ebenerdig angelegte Pool, der mit einer Wärmepumpe zur Beheizung, einer vollautomatisierten Filteranlage sowie einer Gegenstromanlage ausgestattet ist, die das Schwimmen auf der Stelle ermöglicht. Eine Überdachung rundet die hochwertige Ausstattung ab und schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und sportliche Aktivitäten im eigenen Zuhause. Ein Großteil des Oberflächenwassers wird gebührenfrei in den Burbach abgeleitet. Eine 250-Mbit/s-Internetleitung steht zur Verfügung.

Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht. Zur Unterstützung bei der Erstellung von Exposés, Marketingtexten und sonstigen Inhalten können KI-gestützte Systeme eingesetzt werden. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung durch unser Team geprüft und verantwortet.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1