Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein - Einfamilienhaus in Gummersbach-Karlskamp

Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet mit ca. 146 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 83 m² Nutzfläche im Kellergeschoss und einem ca. 823 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung über Erd- und Dachgeschoss verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein zentral platzierter Kachelofen mit keramischen Zügen sorgt für behagliche Wärme und speichert diese besonders langanhaltend. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, ein Windfang, ein Gäste-WC mit Urinal sowie ein Abstellraum ergänzen diese Etage. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eines mit angrenzender Ankleide. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, großer Dusche, Doppelwaschtisch und Bidet ausgestattet und bietet damit angenehmen Komfort im Alltag. Das Kellergeschoss umfasst mehrere Lager- und Abstellräume, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie eine Garage. Besonders praktisch: Von der Garage gelangen Sie direkt und trockenen Fußes ins Haus. Ein weiterer Zugang vom Parkplatz aus ermöglicht den unmittelbaren Eintritt ins Kellergeschoss. Darüber hinaus besteht vorbehaltlich der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten - beispielsweise für Angehörige oder zur Vermietung. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht. Zur Unterstützung bei der Erstellung von Exposés, Marketingtexten und sonstigen Inhalten können KI-gestützte Systeme eingesetzt werden. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung durch unser Team geprüft und verantwortet.

Stichworte
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl Terrassen: 1