Gemütliches kleines Ferien-/Wochenendhaus - KEIN ERSTWOHNSITZ !!! - Gummersbach / Nähe Engelskirchen

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KEIN ERSTWOHNSITZ MÖGLICH -

ZWEITER SCHON !!!

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Wir verkaufen exclusiv ...

ein kleines einfaches, super gemütliches, Wochenend-/Ferienhäuschen auf einer ca. 65.000 m2 weitläufigen großen Wochenend-/Ferienhausanlage zwischen Wiesen und Feldern in Gummersbach-Würden bei Berghausen gelegen.

Absolut ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen.

Ideal für Handwerker oder handwerklich Begabte, die sich hier ein richtiges kleines Paradies schaffen können, da hier noch einiges zu tun wäre.

Auch für Interessenten "mit einem grünen Daumen", denn die Umlage hat dringend Hilfe nötig !

HUNDEHALTER SIND WILLKOMMEN ...

Kaufinteressenten als Hundehalter sind hier sehr willkommen, da es sich hier um eine wirklich tierfreundliche Wohnumgebung handelt.

Dies hat man ja bekanntlich nicht überall.

Ach so ...

Für eine Hundehaltung wird vom Verpächter 10,- Euro pro Monat berechnet.

Rundum dieses Wohnareal sind direkt Wiesen, Weiden und Wälder zu finden.

Einige Raumgrößenangaben ...

o Wohnen/Küche: 5,60 x 3,95 m = 22,12 m²

o Diele/Flur: 1,43 x 6,43 m = 9,19 m²

o Duschbad: 2,95 x 1,42 m = 4,19 m²

o Schlafen: 2,97 x 2,25 m = 6,39 ²

Zwischensumme: ca. 42,00 m²

+ nur ein Viertel Terrassenfläche (11 m²): 2,75 m²

Gesamtwohnfläche: 44,75 m², also rund 45,00 m²

Die Deckenhöhen liegen von ca. 2,13 bis ca. 2,16 m

Ein separat auf dem Grundstück liegendes praktisches Gartenhäuschen gehört auch noch zum Verkaufsumfang.

Man muß ja bedenken, dass man hier keinen Keller hat.

Die Nähe nach Engelskirchen und zur dortigen Autobahnauf- bzw. abfahrt der A 4 (Köln-Olpe) ist in knapp 10 Autominuten gegeben.

Auch zur Kreisstadt Gummersbach ist es nicht viel weiter.

Somit ideal für Großstädter, die am Wochenende oder im Urlaub schnell und praktisch hier Ihre grüne Ruheoase anfahren können.

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Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten und Ihre Anschrift an.

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Das Haus wurde im Jahr 2003 erstellt.

Die meisten Fenster und auch die Tür zur Terrasse sind isodoppelverglast, nachweislich im Fensterrahmen mit 6/2003 fest vermerkt.

Ein Dachkriechspeicher ist auch noch vorhanden.
Siehe beim Hausfrontfoto das kleine Fenster im Dachspeicherbereich.

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Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z