KFW 40+QNG LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Gummersbach

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
548.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
548.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
51645 Gummersbach - Dümmlinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRLJ6MIUFA

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist dein persönliches Unikat, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern und insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für deine Familie und individuelle Lebensgestaltung. Die klassische Architektur mit einem Satteldach, das eine Neigung von 38 Grad aufweist, verleiht deinem Zuhause zeitlose Eleganz und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Der Erker erweitert den Wohnraum und schafft helle, offene Bereiche, die durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von einer Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt zum Rundum-Sorglos-Paket machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss zugeschnitten und kombiniert modernste Technik mit intelligenten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du direkt ab Einzug deine Kochträume verwirklichen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauvorhaben. Diese digitale Plattform ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und ermöglicht eine stressfreie Organisation deines Projekts. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, die deinem Zuhause nicht nur Umweltfreundlichkeit verleiht, sondern auch durch modernste Technik besticht. Besonders das I-KON Effizienzhaus 40 QNG zeichnet sich durch einen extrem geringen Energieverbrauch aus und produziert mit einer integrierten Photovoltaikanlage eigenen regenerativen Strom. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungskonditionen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme, damit dein Traumhaus auch finanziell realisierbar wird. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die von modernen Böden über stilvolle Türen bis hin zu eleganten Sanitäranlagen reicht. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und unterstützen dich dabei, dein Zuhause individuell und professionell zu gestalten. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Heim.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 677 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
548.000,00 €
Preis/m²
3.832,17 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dein LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Preissteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend - so bist du immer auf der sicheren Seite. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz zur Verfügung, der häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die Bau-App Living Haus Bau-Cockpit sorgt für eine einfache und digitale Verwaltung deines Bauprojekts mit direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und übersichtlicher Terminplanung.

Dein Haus ist nach DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF zertifiziert und erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion des Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB genießen.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses sind ebenfalls Teil des Pakets. Die Baustelleneinrichtung ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst umfassend organisiert.

Durch die vorkonfigurierte I-KON-Lösung profitierst du von einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik inklusive Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem Profis dich an drei Tagen intensiv begleiten, damit du deinen Innenausbau selbstbewusst und fachgerecht umsetzen kannst. So wird dein LivingHaus zum »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf deine Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

Gummersbach bietet dir eine hervorragende Lage für dein zukünftiges Zuhause mit einer Vielzahl an Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangeboten. Für Familien mit Kindern sind zahlreiche Kindergärten und Schulen, wie die Grundschule Gummersbach-Derschlag und das Gymnasium Gummersbach, bequem erreichbar und bieten eine ausgezeichnete pädagogische Qualität.

Im Alltag profitierst du von einer guten Infrastruktur mit mehreren Supermärkten wie Rewe und Edeka, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls in der Stadt verteilt und sorgen so für eine umfassende medizinische Versorgung.

Für die Freizeitgestaltung bietet Gummersbach zahlreiche Möglichkeiten. Naturliebhaber können den nahegelegenen Aggertalsperre und die umliegenden Wälder genießen, die zu Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet. So bist du flexibel und schnell unterwegs.

Gummersbach überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für dich und deine Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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