LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
548.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
548.000 €
Grundstück
ca. 677 m²
51645 Gummersbach - Dümmlinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRLJ6MIUFA

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes LivingHaus bietet dir ein modernes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 143 m². Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die Erker den Wohnraum optisch und funktional erweitern. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, die dein zukünftiges Zuhause besonders einladend macht. Living Haus begleitet dich von Anfang an mit einem umfassenden Serviceangebot, das weit über den Hausbau hinausgeht. Die Traumküche von Living Haus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug deine Kochleidenschaft entfalten. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben behältst. Zeitpläne, Dokumentenverwaltung und Kommunikation laufen übersichtlich und unkompliziert zusammen - perfekt, um stressfrei dein Projekt zu steuern. Mit dem I-KON-System vereint Living Haus eine innovative Haustechnik, die individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Ein integriertes Photovoltaik-System ermöglicht dir die Erzeugung von Strom für dein Zuhause. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen bereit, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz erhalten kannst, ergänzt durch mögliche staatliche Förderungen, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung wie moderne Bodenbeläge, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du mit professioneller Anleitung dein Zuhause individuell gestaltest. Dieses Gesamtkonzept macht dein LivingHaus zu einem maßgeschneiderten Wohntraum, der genau deinen Vorstellungen entspricht und dir Sicherheit, Komfort sowie modernste Technik bietet.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 677 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
548.000,00 €
Preis/m²
3.832,17 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Dein LivingHaus ist ausgestattet mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Planungssicherheit bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Inklusive sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, damit du rundum abgesichert bist.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro mit einem Zinssatz, der meist unter dem Marktniveau liegt, ergänzt durch staatliche Förderprogramme, sofern die Bedingungen erfüllt sind.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform für die Bauüberwachung, Dokumentenmanagement, Terminplanung und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Das Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung und wird mit einer digitalen Hausbauakte geliefert. Auf die Grundkonstruktion gibt es 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Die Ausstattung beinhaltet zwei Tage persönliche Beratung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Zur Haustechnik gehören moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden, die den sommerlichen Hitzeschutz verbessern und im Winter zur Dämmung beitragen.

Das Zuhause-Paket enthält alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Küche wird individuell geplant und termingerecht geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich praxisnah dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern.

Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das individuell auf dich zugeschnitten ist und dir Sicherheit sowie Komfort bietet.

Lagebeschreibung

Gummersbach bietet dir eine hervorragende Infrastruktur für Familien und Pendler gleichermaßen. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine vielfältige Bildungslandschaft abdecken - von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die gut erreichbar sind.

Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Gummersbach zahlreich vertreten und sorgen für eine umfassende gesundheitliche Versorgung. Für deine Freizeitgestaltung gibt es ein breites Angebot: Naturnahe Erholungsgebiete laden zum Spazierengehen und Radfahren ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass du bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte kommst. Die Autobahn A4 ist ebenfalls schnell erreichbar, was Gummersbach zu einem attraktiven Standort für Pendler macht.

Diese Kombination aus urbaner Versorgung und naturnahem Wohnen macht Gummersbach zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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