Individuell geplantes Einfamilienhaus in Gummersbach - Flexibilität trifft auf moderne Wohnqualität

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
492.130 €
Grundstück
ca. 376 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
492.130 €
Grundstück
ca. 376 m²
51643 Gummersbach - Steinenbrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MGJYIM5NI6

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Gummersbach, das ganz auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Auf einer Wohnfläche von 148,59 m² bietet dieses Haus mit 4.0 Zimmern ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Grundstück misst 375,59 m² und schafft eine angenehme Umgebung für Ihr neues Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch Komfort und Funktionalität optimal miteinander verbunden werden. Das Projektionskonzept ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, sodass Sie genau die Raumaufteilung und Ausstattung erhalten, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Mit allkauf gestalten Sie Ihr Zuhause mit einer hohen Flexibilität und persönlicher Note - von der Grundrissplanung bis zur Fertigstellung.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Werte, die Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses echte Planungssicherheit bieten. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Möglichkeit, handwerklich aktiv zu werden und dabei Kosten zu sparen, unterstützt durch detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 376 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
492.129,89 €
Preis/m²
3.302,89 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Wärmepumpe ist bekannt für ihre Fähigkeit, Heizenergie aus der Umgebungsluft zu nutzen, was energetisch vorteilhaft eingesetzt wird. Das Energiekonzept entspricht dem Niedrigenergie-Standard und unterstützt somit eine bedarfsgerechte und sparsame Nutzung von Energie.

Das Haus ist in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Leistungsumfang enthalten sind zudem Dämm- und Beplankungspakete, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sowie moderne Haustechnik und Elektropakete.

Lagebeschreibung

Gummersbach bietet Ihnen eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Hinweis zum Grundstücksangebot

Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §?34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis

185.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?

Mit allkauf profitieren Sie von einem besonders fairen und transparenten Baukonzept: Die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. Dadurch können Sie über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren.

?? Interesse?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - gemeinsam besprechen wir alle weiteren Schritte zu Ihrem neuen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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