Idyllisches Zuhause mit großem Garten in Gummersbach

Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahr 1850 bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 98 m² sowie eine separate Einliegerwohnung mit ca. 48 m². Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ein Gäste-WC sowie die Diele. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Dachboden Ausbaupotenzial. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich. Während sich Wohnbereich, Küchennische und Duschbad im Erdgeschoss befinden, liegt das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Das ca. 990 m² große Grundstück bietet großzügige Freiflächen. Die vorhandene Scheune bietet zusätzliche Nutzungsreserven, beispielsweise für Lager- oder Hobbyflächen. Weitergehende Aus- oder Umbaumaßnahmen sind individuell baurechtlich zu prüfen." "Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Anpassungen und Nutzungskonzepte. Etwaige Aus- oder Umbaumaßnahmen bedürfen der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Aggertalsperre sowie des Naturfreibads Bruch und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Vita Warkentin Selbstständige Immobilienberaterin Lohengrinstraße 22 51674 Wiehl E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 25255254 Aufsichtsbehörde: Kreisordnungsamt Oberbergischer Kreis Internet: www.obk.de Anschrift: Stahlstraße 5, 51645 Gummersbach

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen