Wohnen mit besonderem Flair - EFH mit Wintergarten, Pool und Kamin!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hanglage vereint eine besondere Architektur mit einer warmen, wohnlichen Ausstrahlung. Großzügige Räume, viel Holz und ein liebevoll gestalteter Außenbereich schaffen ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Ruhe und ein individuelles Wohnambiente legen. Bereits die Zufahrt vermittelt einen einladenden ersten Eindruck: Vor der Garage befindet sich ein großzügiger Vorplatz mit Stellmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeugen. Der Hauseingang ist über einen gepflegten Steinweg erreichbar. Die helle Fassade harmoniert mit den braunen Holzfenstern sowie dem in Holz gestalteten Dachgeschoss und verleiht dem Haus eine besonders stilvolle Optik. Der überdachte Eingangsbereich führt in eine helle Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und dekorative Gestaltung. Der Steinboden sowie die Holzdecke unterstreichen den wohnlichen Charakter. Von hier aus sind sowohl die Räume des Erdgeschosses als auch Dach- und Untergeschoss erreichbar. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Warme Holzböden, Holzdecken und ein Kamin schaffen eine besonders behagliche Atmosphäre. Der Essbereich ist harmonisch integriert und bietet Platz für einen großen Esstisch - ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Fenster und Tageslicht. Der Herd ist komfortabel auf Augenhöhe eingebaut. Besonders praktisch ist das Durchreichefenster zum Essbereich, das kurze Wege beim Servieren ermöglicht. Vom Wohnbereich gelangt man in den großzügigen Wintergarten. Große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Ein freistehender Kamin macht diesen Raum zu einem gemütlichen Rückzugsort. Von hier aus besteht zudem direkter Zugang in den Außenbereich. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung. Ein fest eingebauter Pool lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Großzügige Steinflächen bieten Platz für Sitz- und Liegebereiche, während eine Holzhütte zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte schafft. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Balkon eröffnet einen schönen Blick auf die Umgebung. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Wasch- und Trockenraum mit Dusche auch ein Vorratsraum sowie ein Weinkeller. Zudem besteht hier direkter Zugang zur Garage und zu den Stellplätzen vor dem Haus. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot, vielen besonderen Details und einem angenehmen Wohnambiente.

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung: Richard Partners | Julia Zawadzki Theodor-Völker-Str. 13 35423 Lich Telefon: 0157-92312664 E-Mail: [email protected] Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen